כיצד משפיעה חתימתו של דייר חלופי על חוזה השכירות שלכם?

שלום אישתי ואני גרים בשכירות,לפני חודשיים הארכנו את החוזה בעוד שנה,לא מזמן החלטנו שאנחנו רוצים לעבור לדירה אחרת,חיפשנו שוכרים אחרים במקומנו,ביום שישי מצאנו לשמחתנו מישהו שרוצה את הדירה והוא התקשר לבעל הדירה הם קבעו להיפגש נפגשו ואחרי כמה שעות דיברתי עם בעל הדירה והוא אמר לי שזה שרוצה לחתום לקח את החוזה ועדיין לא חתם,אתמול הוא הודיע לי שהאיש חתם על החוזה,היום התקשרתי אליו ואמרתי לו שעכשיו אחרי שהאיש חתם על החוזה אני רוצה לבוא לקחת את הצקים הדחויים אז הוא אמר לי שהוא עוד לא יתן לי את הצקים כי עוד לא יצאנו עוד מהדירה,הוא אמר לי עוד שערבים עוד לא חתמו על החוזה ואם הוא לא יביא ערבים אז לא יהיה חוזה,והוא אמר מה הוא יעשה אם האיש ישנה את דעתו,אז אמרתי לו אבל הוא חתם על החוזה, אז הוא אמר לי "אז הוא חתם על החוזה זה רק חוזה" וגם הוא אמר שהוא לא הביא ערבים ולא בדקתי את הערבים.השאלה שלי האם זה ברגע שהאיש חתם על החוזה החוזה תקף גם אם הוא לא הביא ערבים,והאם לא בזה שהוא חתם על החוזה אנחנו עשינו את חובותינו להביא מישהו במקומינו לדירה והאם זאת לא הבעיה של בעל הדירה שהוא הסכים שהאיש יחתום על החוזה בלי שהוא הביא ערבים ומה זה אומר מה שהוא אמר לי האם יכול להיות שהחוזה עם האיש יבוטל ובזה החוזה שלנו לא יבוטל,אנחנו סיכמנו שנעזוב ב-15 באפריל כי מצאנו דירה שאנחנו יכולים לעבור אליה רק ב-15 ואנחנו בימים הקרובים צריכים לחתום על החוזה ואנחנו נמצאים בלחץ מהעניין אנחנו לא יודעים מה לעשות.אודה לכם מאוד על תשובה מהירה,בתודה מראש.