כיצד ניתן לעזוב דירה שכורה עם בעיית רטיבות בלי תביעות?

שלום רב, אני ואישתי גרים בבית ששוכרים ומאז שנכנסנו (שנה וחצי) כל חורף כשיורד גשם מטפטף לנו בחדר שינה. בגלל הרעש והמיקום של הטיפטוף אנחנו לא יכולים לישון.
בחורף הראשון כשאמרנו לבעל הבית הוא העלה את הפועל שלו בצבע עם איזה חומר אוטם. לא עזר אבל הוא הצליח למשוך אותנו עם סיפורים עד גמר הגשמים.
השנה אותו סיפור רק שהטיפטוף החמיר והוא משיך עם הסיפורים שלו ("תיקראו לי כשזה קורה אני רוצה לראות איפה מטפטף" ואחר כר "צריך לחקות שהתייבש כדי לטפל") כך כל גשם. לפני שבוע כשראיתי שכלום לא קורה אני עליתי לגג להעביר את החומר האוטם שאני קניתי וזה לא עזר.
אני רוצה לעזוב את הדירה היום (סוף חוזה באוגוסט) בלי תביעות בלי כלום, פשוט ללכת. מבחינת משפטית אני יכול? אפשר לבטל את הצ'קים שנתנו לו?

משהו חשוב, בחוזה אין שום סעיף מה קורה במיקרים של תיקונין/שיפוצים
תודה מראש
גבריאל