איך ניתן להאריך חוזה דירה לאחר פטירת בעלת החוזה?
הארכת חוזה דירה של צד שנפטר
י
21/02/11
אשתי ואני שוכרים דירה מזה 10 שנים
חוזה השכירות המקורי היה בין בעל הדירה לסבתא של אשתי כאשר בחוזה מצויין שאנו רשאים לגור בדירה.
מדי שנה מתבצעתהארכה של החוזה מול סבתא של אשתי אולם כל השיקים של שכ"ד יוצאים מהחשבון של אשתי ושלי.
בספטמבר האחרון הסבתא נפטרה וכעת אנו עומדים בפני הארכת החוזה.
בעל הבית הוא איש מאוד קשה
אני לא מעוניין לפתוח את החוזה למשא ומתן חדש
בנוסף אני שוקל לתבוע אותו על נזק שנגרם לי באשמתו בדירה.
האם יש דרך חוקית לבצע הארכה של החוזה מבלי לפתוח את זה לדיון ?
במה אני מסתכן אם אני חותם בשמי (לא מזייף חתימה של הסבתא) על הארכה ? האם יש לחוזה תוקף מעצם כך שאנו אלו שחיים בדירה בעשר השנים האחרונות ?
האם הוא יוכל לבטל את החוזה אד הוק דבר שימנע ממני הגשת תביעה נגדו.
חוזה השכירות המקורי היה בין בעל הדירה לסבתא של אשתי כאשר בחוזה מצויין שאנו רשאים לגור בדירה.
מדי שנה מתבצעתהארכה של החוזה מול סבתא של אשתי אולם כל השיקים של שכ"ד יוצאים מהחשבון של אשתי ושלי.
בספטמבר האחרון הסבתא נפטרה וכעת אנו עומדים בפני הארכת החוזה.
בעל הבית הוא איש מאוד קשה
אני לא מעוניין לפתוח את החוזה למשא ומתן חדש
בנוסף אני שוקל לתבוע אותו על נזק שנגרם לי באשמתו בדירה.
האם יש דרך חוקית לבצע הארכה של החוזה מבלי לפתוח את זה לדיון ?
במה אני מסתכן אם אני חותם בשמי (לא מזייף חתימה של הסבתא) על הארכה ? האם יש לחוזה תוקף מעצם כך שאנו אלו שחיים בדירה בעשר השנים האחרונות ?
האם הוא יוכל לבטל את החוזה אד הוק דבר שימנע ממני הגשת תביעה נגדו.
חידוש חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/02/11
ערב טוב י,
ראשית, תנחומיי על פטירת הסבתא. תנוחמו מן השמים.
לגופו של עניין -
החוזה פוקע מדי שנה ומתחדש שוב. לא ניתן להאריך אותו בשם אדם שנפטר ובעל הדירה רשאי לדרוש את שינוי החוזה בטרם הוא מתחדש לשנה נוספת.
ראשית, תנחומיי על פטירת הסבתא. תנוחמו מן השמים.
לגופו של עניין -
החוזה פוקע מדי שנה ומתחדש שוב. לא ניתן להאריך אותו בשם אדם שנפטר ובעל הדירה רשאי לדרוש את שינוי החוזה בטרם הוא מתחדש לשנה נוספת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
האם ניתן לחייב בסכום קבוע על ביטול קייטרינג בעקבות נסיבות רפואיות?
האם ניתן שלא לקיים חוזה בתנאים מסוימים?
האם מותר לשוכר לקזז תשלומים כנגד ליקויים בדירה?