מה לעשות אם בעל הנכס לא משתף פעולה בבחירת בורר לפי הסכם השכירות?

לקוח שלי שכר מבנה תעשייתי מאדם פרטי ובהסכם השכירות נכתב כי במקרה של מחלוקת העניין התברר אצל בורר ולא בבימ"ש.לאחר תום תקופת השכירות שלח בעל הנכס טיוטת תביעה ללקוח שלי ועדכן כי הוא מעביר את העניין לבורר ומבקש את תגובתנו.
הלקוח שלי, באמצעותי, הגיב לטיוטת התביעה וכן הגיש "טיוטת תביעה שכנגד" אותה מבקש הוא לברר באותה מסגרת של בורר.התובע המקורי, בעל הנכס באמצעות ב"כ לא משתפים פעולה בעניין בחירת הבורר וכל הזמן טוענים שמחפשים בורר מתאים למרות הצעותיי לבורר ניטראלי.
ידוע כי ניתן לפנות ללשכת עוה"ד בבקשה למנות בורר אך השאלה היא מה עליי לעשות אם התובע, בעל הנכס וב"כ יתעלמו ולא ישתפו פעולה עם הבורר שימונה ע"י הלשכה, האם הם מחוייבים להחלטת הלשכה וזאת מתוך הנחה כי הפנייה ללשכה היא רק ביוזמתי?האם באפשרותי להגיש תביעה רגילה בשל ההתנהלות של בעל הנכס או שטענתו לסעיף הבוררות תתקבל מייד והתביעה תדחה?