האם אני מחויב להאריך שכירות לדייר שמבקש פיצוי כספי?
סחיטה?
יוסי כהן
25/01/11
השכרתי דירה לשנה. לא נתתי אופצייה, אך נתתי לדייר להבין כי יתכן ואמשיך להשכיר לו.כעת, חודשיים לפני סיום החוזה, ברצוני למכור את הדירה, אך הדייר אינו מוכן לעזוב אלא אם אפצה אותו על עוגמת נפש של הפרת הבנה בע"פ לגבי המשך שכירות.עלי לציין כי הדייר מאחר בתשלומים בקביעות. לכן, איני מעוניין בו כשוכר בכל מקרה ומעבר לכך הוא גם אינו מוכן לשלם את שכר הדירה הריאלי המתבקש.להפתעתי הגדיל ראש וביקש פיצוי כספי בשיעור עשרות אלפי שקלים וטען כי לא היה שוכר אלמלא הבין כי יוכל לשכור לשנים רבות. לא הסכמתי לכך ואז ביקש להאריך שכירות לעוד כמה חודשים בחינם כפיצוי בכל מקרה. על פי החוזה אני לא מחוייב לכך ולאור זה שאינו משלם בזמן, גם איני מעוניין להמשיך עם דייר זה. מה דעתך?
סירוב להאריך שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/11
יוסי שלום,
בהיעדר התחייבות בכתב להאריך את השכירות ובצירוף העובדה שהשוכר אינו עומד בהתחייבויותיו, אני סבור שיש מקום שלא להיכנע לדרישותיו. הוא אמנם יכול לטעון טענות נגדך בע"פ, אך אתה מצדך, יכול להכחיש אותן לגמרי.
בהיעדר התחייבות בכתב להאריך את השכירות ובצירוף העובדה שהשוכר אינו עומד בהתחייבויותיו, אני סבור שיש מקום שלא להיכנע לדרישותיו. הוא אמנם יכול לטעון טענות נגדך בע"פ, אך אתה מצדך, יכול להכחיש אותן לגמרי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?
האם אני חייב להודיע 3 חודשים מראש על עזיבת הדירה בסיום החוזה?
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?