האם ניתן להפר חוזה שכירות במקרה של נזילות ופטריות בתקרה?
הפרת חוזה שכירות
עדי
10/01/11
אני ובן זוגי משכירים דירה ביחד.חוזה השכירות מסתיים בסוף מרץ 2011
בחודש האחרון, כל התקרה בדירה התמלאה ברטיבות ונוצרו פטריות שחורות בתקרה- דבר שהוא גם לא אסטטי וגם לא בריא.
לאחרונה גם החלו נזילות קטנות מהתקרה - הודענו לבעל הדירה שהביא עמו בעל מקצוע שטען שניתן לתקן זאת רק בחודש אפריל (לאחר סיום החוזה) - למרות שבחוזה מצויין כי המשכיר מחוייב לטפל בבעיות שינבעו ממלאי סביר.
האם זו עילה להפר חוזה ולצאת מהדירה ללא כל פגיעה מצידינו?
מה ניתן לעשות?
בחודש האחרון, כל התקרה בדירה התמלאה ברטיבות ונוצרו פטריות שחורות בתקרה- דבר שהוא גם לא אסטטי וגם לא בריא.
לאחרונה גם החלו נזילות קטנות מהתקרה - הודענו לבעל הדירה שהביא עמו בעל מקצוע שטען שניתן לתקן זאת רק בחודש אפריל (לאחר סיום החוזה) - למרות שבחוזה מצויין כי המשכיר מחוייב לטפל בבעיות שינבעו ממלאי סביר.
האם זו עילה להפר חוזה ולצאת מהדירה ללא כל פגיעה מצידינו?
מה ניתן לעשות?
הפרה/ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/01/11
ערב טוב עדי,
קשה לנבא איך יתייחס בימ"ש לחומרת הבעיה, לאחר שיבחן את הנתונים השונים, צילומים וכו'. לכן, התייחסות שלכם לחוזה כחוזה בטל נושאת סיכון מסוים שהמשכיר יתבע אתכם ותחויבו בפיצויים. לאור זאת, אני סבור שהדרך הטובה היא לקחת את היוזמה ולאיים בתביעה, ובד בבד, לנסות להגיע להסכם עם המשכיר כשכל צד יוותר על חלק מדרישותיו.
קשה לנבא איך יתייחס בימ"ש לחומרת הבעיה, לאחר שיבחן את הנתונים השונים, צילומים וכו'. לכן, התייחסות שלכם לחוזה כחוזה בטל נושאת סיכון מסוים שהמשכיר יתבע אתכם ותחויבו בפיצויים. לאור זאת, אני סבור שהדרך הטובה היא לקחת את היוזמה ולאיים בתביעה, ובד בבד, לנסות להגיע להסכם עם המשכיר כשכל צד יוותר על חלק מדרישותיו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
