כיצד יש לקזז את שכר הדירה בהתאם לשער הדולר בתום השכירות?

שלום,לאחרונה פיניתי דירה שאותה שכרתי במשך 5 שנים. שכ"ד שולם כל 3 חודשים - בתחילה לפי שער הדולר (לפי החוזה המקורי) ומשלב מסוים בשקלים על סמך נספח שעשינו (הנספח מציין כי תנאי החוזה המקורי ישמרו). שכר הדירה של שלושת החודשים האחרונים שולם מראש (לפני 5 שנים) בשקלים לפי שער הדולר היציג דאז, כאשר החוזה המקורי מציין שיש להתקזז על פי שער הדולר בסוף התקופה. פיניתי את הדירה חודש וחצי לפני סוף התקופה (באישור בעל הדירה לאחר שנמצא דייר חלופי שנכנס יום לאחר עזיבתי). האם נכון כי על בעל הדירה להחזיר לי את הכספים הבאים ?- התקזזות על פי שער הדולר הנוכחי על חודש וחצי שכירות שבהם שהיתי בדירה (שער הדולר היה גבוה יותר כאשר שילמתי 3 חודשי שכירות מראש לפני 5 שנים).- החזר מלא של חודש וחצי שכירות לפי שער הדולר הנוכחי עקב הפינוי המוקדם (באישור ובהסכמה).תודה!