איך כדאי לפעול במקרה של הפרת חוזה שכירות לדירה?

בחודש אוגוסט חתמתי על חוזה שכירות לדירה בת 3 חדרים שהוצגה בפניי בעת שיפוץ כללי הווה אומר ריצוף הדירה החלפת כלים סניטרים והתקנת ארונות מטבח בעל הדירה התחייב למסור את הדירה משופצת לא יאוחר מתחילת חודש ספטמבר 2010 בעל הדירה לא עמד בהתחייבות והדירה לא הייתה מוכנה בזמן בעל הדירה נסע לחו"ל ולא היה עם מי לדבר נאלצנו להאריך את השכירות בחודש והודענו לו על כך.
בעל הבית הבטיח שכישוב לארץ יטפל בשיפוץ והדירה תימסר מסודרת ל31.10.2010 נאלצנו לפנות את הדירה ששכרנו והתחלנו בהעברת הדירה אך התברר כי הדירה לא הייתה מוכנה באמבטיה אין כיור ואין ארון לא הותקנו במטבח נקודות חשמל כל חומרי הבנין והפסולת נשארו בבית הובטח לנו כי ארון מובנה שהשאיר בעל הבית והבטיח כי יתקין לו דלתות נשאר פרוץ ורעוע כמו שהיה בעל הדירה טוען כי הוא אינו מסיג את הקבלן ואנחנו נמצאים בטווך כיצד עלינו לנהוג שהרי את הדירה שגרנו בה כבר פיננו ובלא ברירה העברנו את החפצים לדירה למרות מצבה.אודה לך באם תורא לנו כיצד לנהוג