האם ניתן לבטל אופציה להארכת חוזה שכירות לאחר מתן הודעה לשוכר?
אופציה להארכת חוזה שכירות
טל
18/09/10
שלום,
אני בעל דירה שמושכרת כרגע לשוכר.
יש סעיף בחוזה המאפשר לשוכר להאריך את השכירות ב-12 חודשים נוספים. אם אני רוצה לסיים את החוזה בתום 12 החודשים ולהכנס בעצמי לדירה האם מבחינת החוזה זה חוקי?
האם האופציה היא בידו של השוכר בלבד?
אני בעל דירה שמושכרת כרגע לשוכר.
יש סעיף בחוזה המאפשר לשוכר להאריך את השכירות ב-12 חודשים נוספים. אם אני רוצה לסיים את החוזה בתום 12 החודשים ולהכנס בעצמי לדירה האם מבחינת החוזה זה חוקי?
האם האופציה היא בידו של השוכר בלבד?
ביטול אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/09/10
טל שלום,
ככלל, אופציה היא זכות שהענקת למשכיר לחדש את החוזה לשנה נוספת, ללא תלות בהסמכתך. אמנם קיימת פסיקה של ביהמ"ש המחוזי בחיפה לפיה, במקרים מסוימים, יכול בעל הבית לבטל את האופציה ובלבד שהודיע על כך לשוכר זמן סביר מראש, אך לא מדובר בהלכה המחייבת את כלל בתי המשפט (ואף לפי החלטה זו לא מדובר בקביעה גורפת, אלא נקודתית).
ככלל, אופציה היא זכות שהענקת למשכיר לחדש את החוזה לשנה נוספת, ללא תלות בהסמכתך. אמנם קיימת פסיקה של ביהמ"ש המחוזי בחיפה לפיה, במקרים מסוימים, יכול בעל הבית לבטל את האופציה ובלבד שהודיע על כך לשוכר זמן סביר מראש, אך לא מדובר בהלכה המחייבת את כלל בתי המשפט (ואף לפי החלטה זו לא מדובר בקביעה גורפת, אלא נקודתית).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם החנות אחראית על אי אספקת המוצר במועד שנקבע?
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?