האם בעל הדירה יכול לסרב לשוכר חלופי ללא סעיף יציאה בחוזה השכירות?
קיצור תקופת השכירות
עינת
13/09/10
שלום רב, אני שוכרת דירה מזה כשנה ומעוניינת להמשיך את השכירות לשנה נוספת.
אך רוב הסיכויים שבמהלך השנה הזו אצטרך לעזוב את הדירה.
בחוזה השכירות אין סעיף בנוגע לעזיבה לפני תום תקופת השכירות.
ברור לי שאם אעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות יהיה באחריותי למצוא שוכר חליפי. שאלתי היא האם בהעדר סעיף שכזה בעל הדירה יכול על פי חוק לסרב לאפשר לי לעזוב את הדירה ולהביא שוכר חליפי?
תודה
אך רוב הסיכויים שבמהלך השנה הזו אצטרך לעזוב את הדירה.
בחוזה השכירות אין סעיף בנוגע לעזיבה לפני תום תקופת השכירות.
ברור לי שאם אעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות יהיה באחריותי למצוא שוכר חליפי. שאלתי היא האם בהעדר סעיף שכזה בעל הדירה יכול על פי חוק לסרב לאפשר לי לעזוב את הדירה ולהביא שוכר חליפי?
תודה
שוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/09/10
עינת שלום,
ככלל, חוזה השכירות הוא שמגדיר את חובותיהם וזכויותיהם של הצדדים, ומשכך, באם לא נכלל בו 'סעיף יציאה' המאפשר לך לעזוב את המושכר במהלך החוזה, בעל הדירה אינו חייב להיענות לבקשתך בנדון. אמנם, החוק קובע כי על בעל הדירה שלא לסרב להבאת שוכר משני מטעמים לא סבירים, אך ספק אם בנסיבות שתיארת (ובמיוחד לאור העובדה שאת מסתירה מבעל הבית את העובדה שבכוונתך לעזוב) - ביהמ"ש יקבל טענה כזו, היה ותעלה לפניו. בכל מקרה, מומלץ להגיע להסכמה עם המשכיר על העניין, מראש.
ככלל, חוזה השכירות הוא שמגדיר את חובותיהם וזכויותיהם של הצדדים, ומשכך, באם לא נכלל בו 'סעיף יציאה' המאפשר לך לעזוב את המושכר במהלך החוזה, בעל הדירה אינו חייב להיענות לבקשתך בנדון. אמנם, החוק קובע כי על בעל הדירה שלא לסרב להבאת שוכר משני מטעמים לא סבירים, אך ספק אם בנסיבות שתיארת (ובמיוחד לאור העובדה שאת מסתירה מבעל הבית את העובדה שבכוונתך לעזוב) - ביהמ"ש יקבל טענה כזו, היה ותעלה לפניו. בכל מקרה, מומלץ להגיע להסכמה עם המשכיר על העניין, מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
