כיצד ניתן לבטל אופציית שכירות כאשר השוכר מתנגד?
ביטול אופציית שכירות ע"י המשכיר
ירון
12/09/10
אני משכיר דירה לתקופה של שנה עם אופצייה לשנה נוספת. האופציה של השוכר (בהודעה של 45 יום לפני תום החוזה) כאשר שכ"ד נשאר פתוח למו"מ הצדדים. בעוד 4 חודשים תמה תקופת השכירות ואני מעוניין לחזור אל הדירה ולא לתת לשוכר את אופצית השכירות. הודעתי לשוכר על כוונתי לחזור לדירה ואף הצעתי לו פיצוי.השוכר מתנגד ובדעתו לממש את האופציה. מה ביכולתי לעשות. פס"ד המחוזי שצוין באתר מדבר על אופציה בלתי מוגבלת, בניגוד למקרה שלי. תודה על עזרתכם.
ביטול אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/09/10
ערב טוב ירון,
כלל המוצא הוא שהסכמים יש לקיים, ועל כן עליך לכבד את האופציה. כפי שציינת, ספק אם פסה"ד המדובר יועיל לך, בנסיבות אלו, היה והעניין יתגלגל אל סף ביהמ"ש. אפשרות אחרת היא לנקוב בשכר דירה גבוה יותר, אך ככל שמדובר בשכ"ד גבוה מדי יתכן ובימ"ש יראה בכך התנהלות שלא בתום-לב ויבוא איתך חשבון.
כלל המוצא הוא שהסכמים יש לקיים, ועל כן עליך לכבד את האופציה. כפי שציינת, ספק אם פסה"ד המדובר יועיל לך, בנסיבות אלו, היה והעניין יתגלגל אל סף ביהמ"ש. אפשרות אחרת היא לנקוב בשכר דירה גבוה יותר, אך ככל שמדובר בשכ"ד גבוה מדי יתכן ובימ"ש יראה בכך התנהלות שלא בתום-לב ויבוא איתך חשבון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר לי לבטל חוזה למתן שירותים דיגיטליים?
האם השוכר אחראי לנזקים שנגרמו במושכר ללא רשלנות מצידו?
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
מי אחראי על תקינות מוצרי חשמל בדירה שכורה?
האם מותר לבטל חוזה עם קבלן שיפוצים שלא עומד במועדים להשלמת השיפוץ?