כיצד ניתן להבטיח החזרת שטר החוב לאחר עזיבת דירה שכורה?
בעיות בדירה שכורה אחרי עזיבה
ענבל
31/08/10
שלום!
אני ובעלי השכרנו דירה, נתנו לעו"ד של בעל הדירה שטר בטחון על שם ערבים שלנו. מסרנו את המפתחות של הדירה יום לפני תום החוזה. בעל הדירה חתם לנו על מונה מים, חשמל ועל זה שיחזיר לנו את שטר החוב, אחרי שעו"ד שלו יעבור על כל המסמכים שנתנו לו (נתנו לו את כל החשבונות ששילמנו במהלך השנה). יום למחרת הוא התקשר אלינו עם איומים, שכל הדירה מלאה בביוב, ושאנחנו סתמנו אותו ונצטרך לשלם על כל הנזק שנגרם לדירה שלו ולשכנים. כשאנחנו הינו בדירה לא היתה שום בעיה עם ביוב. שטר בטחון הוא עדיין לא החזיר לנו. שאלתי היא האם הוא יכול לעשות לנו משהו והאם מחובתו להחזיר לנו את שטר החוב.
תודה מראש,
ענבל.
אני ובעלי השכרנו דירה, נתנו לעו"ד של בעל הדירה שטר בטחון על שם ערבים שלנו. מסרנו את המפתחות של הדירה יום לפני תום החוזה. בעל הדירה חתם לנו על מונה מים, חשמל ועל זה שיחזיר לנו את שטר החוב, אחרי שעו"ד שלו יעבור על כל המסמכים שנתנו לו (נתנו לו את כל החשבונות ששילמנו במהלך השנה). יום למחרת הוא התקשר אלינו עם איומים, שכל הדירה מלאה בביוב, ושאנחנו סתמנו אותו ונצטרך לשלם על כל הנזק שנגרם לדירה שלו ולשכנים. כשאנחנו הינו בדירה לא היתה שום בעיה עם ביוב. שטר בטחון הוא עדיין לא החזיר לנו. שאלתי היא האם הוא יכול לעשות לנו משהו והאם מחובתו להחזיר לנו את שטר החוב.
תודה מראש,
ענבל.
השבת בטוחות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
01/09/10
ענבל שלום,
עקרונית ניתן לפרוע את שטר החוב לכיסוי נזקים שנגרמו למושכר. היה ובעל המושכר יפתח בהליך למימוש השטר תוכלו להעלות את טענותיכם הנגדיות. יש חשיבות גם לאופי הבעיה שהתגלתה ולחלוקת האחריות כפי שנוסחה בהסכם השכירות. בכל מקרה, באם לא נגרם נזק שבאחריותכם - על בעל המושכר להשיב לכם את שטר החוב.
עקרונית ניתן לפרוע את שטר החוב לכיסוי נזקים שנגרמו למושכר. היה ובעל המושכר יפתח בהליך למימוש השטר תוכלו להעלות את טענותיכם הנגדיות. יש חשיבות גם לאופי הבעיה שהתגלתה ולחלוקת האחריות כפי שנוסחה בהסכם השכירות. בכל מקרה, באם לא נגרם נזק שבאחריותכם - על בעל המושכר להשיב לכם את שטר החוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?
השוכר הגיש תביעה - יש לו עילה?
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?