איך אפשר לעזוב דירה שכורה לפני סיום החוזה במקרים של בעיות עם בעל הדירה?

אנו גרים בדירה שכורה כ 6 חודשים ויש לנו חוזה לשנה.
מההתחלה שנכנסו לדירה נתקלנו בכמה בעיות בדירה וביקשנו שבעל הדירה יסדר..והוא לא ממש התייחס אחרי שסגרנו איתו את החוזה הוא לא היה מוכן לשמוע על שום תיקון בדירה - ממש כלום והוא אף התעצבן וצעק עלינו כי דרשנו שיתקן את הנזקים שהיו מהדיירים הקודמים (והוא איים גם שיעיף אותנו).בקיצור חלק מהבעיות פתרנו בעצמנו וחלקן נשארו איך שהן.אנו לא שומעים ולא רואים את בעל הדירה ואפילו את השכירות אנו מעבירים לו בנקאית או דרך המתווך וגם אם בעל הדירה רוצה משהו מאיתנו הוא מתקשר ב'טלפון שבור' דרך המתווך מפני שהוא מתחמק.
אנו מאוד מאוד מיואשים מבעל הדירה ומהדירה ומהשכונה בכלל ואנו רוצים לעבור כמה שיותר מהר. וחשוב לי לציין כי מעולם לא איחרנו בתשלום אנו משלמים בזמן כמו שעון כל 3 חודשים וכנ"ל את התשלומים של הבית (חשמל,ארנונה וכו'...).שאלתנו היא מה אפשר לעשות בכדי לעבור מפה כבר לפני סיום החוזה??בבקשה עיזרו לנו!