מה ההשלכות של אי תיקון נזילה על המשכירים במהלך השנה הראשונה?

השכרנו דירה לפני שנה עם אופציה של השוכר להאריך את חוזה השכירות לשנה נוספת. בחוזה התחייבנו לתקן נזילה מצינור של דוד המים. מיקום הנזילה הוא בחדר שירות (שם מוצבות מכונת כביסה ומייבש כביסה). הנזילה קטנה ולא פוגעת באיכות החיים. אנו לא תיקנו את הנזילה, בעיקר משום ששכחנו מכך, והדיירים מצדם לא פנו אלינו (הם כן פנו אלינו במהלך השנה בבקשה להכניס כלב - הסכמנו ובבקשה להתקין רשתות - גם כן הסכמנו אף שלא היינו מחוייבים לכך). יש לציין שביצענו תיקון אחר עליו התחייבנו. כעת יש לנו סכסוך מר המלווה באיומים מצד השוכר בעקבות אי הסכמה על תנאי התשלום. עו"ד מטעמנו שלח מכתב בו הם מתבקשים להודיע אם בכוונתם לממש את האופציה בתנאי התשלום הקיימים בחוזה או לא. הם החזירו מכתב בו מודיעים שיממשו את האופציה אך בנוסף ציינו שיעמדו על זכותם בעיניין הפרת החוזה מצידנו - אי ביצוע התיקון. בימים אלו אני מנסה לתאם ביקור של אינסטלטור בכדי לתקן את הנזילה אך השוכרת מתחמקת מהתיאום בטוענות שונות