כיצד משפיעות בעיות בגג המושכר על זכויות השוכר?

שלום,1. האם מצב שבו חסר איטום או חפוי גג במקרה של דירת גג שתקרתה הנה לוחות עץ, וככאלה גורמים לטמפ' גבוהה בדירה הנה מטרד בבחינת החוק? 2. האם חלה חובה על המשכיר להתקין איטום או חפוי תקרת גג רעפים במקרה שכזה?3. האם אי מסירת מידע רלוונטי אודות מצב שכזה לפני כניסה שוכר לרכוש המושכר ולפני קביעת חוזה, הנו אי-מסירה של מידע רלוונטי וחשוב אודות הנכס, ומכאן בוצע הליך שאינו חוקי או שאינו תקין בבחינת המחוקק? 4. האם חלה חובה על המשכיר לדאוג להדברת מזיקים בעליית הגג?5. האם שוכר רשאי לבטל ומכאן להפרו את חוזה שנחתם בלי ידיעה כי איטום או חפוי הגג אינו תקין או שמא אינו קיים, וגם על-פי אי-ידיעתו כי ישנם מזיקים שונים בעליית הגג, על-פי סעיף 3: פגם או מום נסתר? תודה והמשך יום-נעים