כיצד ניתן להגן על זכויות הערבים בהסכם שכירות לדירת שותפים?
הסכם שכירותלדירת שותפים
שני
28/06/10
שלום רב,
בימים אלו אני וחברתי נכנסות לדירה ביחד וצריכות לחתום על חוזה משותף מול בעל הדירה ששתינו חתומות עליו יחדיו(מה שנקרא:"ביחד וכל אחד לחוד).ברור לי שהמשמעות אומרת שהאחריות הכוללת היא של שתינו מול בעל הדירה ובמידה והיא לא עומדת בהתחייבויותיה, בעל הדירה יכול לדרוש את התשלום/פיצוי ממני. השאלה שלי היא מה קורה לגבי התחייבויות הערבים? בעל הדירה מבקש משני ערבים להיות ערבים לחוזה כולו ולחתום עליו ובנוסף מבקש שטר חוב על סך 21 אלף שיחתמו עליו שני הערבים. האם יש אפשרות לחלק את אחריות הערבים ל-50 אחוז מכל התחייבויות החוזה?הרי זה נשמע לי לא הגיוני שאבא שלי צריך להיות ערב גם לשותפה שלי..איך אפשר להגן על זכויותיו של הערב של כל צד?
בימים אלו אני וחברתי נכנסות לדירה ביחד וצריכות לחתום על חוזה משותף מול בעל הדירה ששתינו חתומות עליו יחדיו(מה שנקרא:"ביחד וכל אחד לחוד).ברור לי שהמשמעות אומרת שהאחריות הכוללת היא של שתינו מול בעל הדירה ובמידה והיא לא עומדת בהתחייבויותיה, בעל הדירה יכול לדרוש את התשלום/פיצוי ממני. השאלה שלי היא מה קורה לגבי התחייבויות הערבים? בעל הדירה מבקש משני ערבים להיות ערבים לחוזה כולו ולחתום עליו ובנוסף מבקש שטר חוב על סך 21 אלף שיחתמו עליו שני הערבים. האם יש אפשרות לחלק את אחריות הערבים ל-50 אחוז מכל התחייבויות החוזה?הרי זה נשמע לי לא הגיוני שאבא שלי צריך להיות ערב גם לשותפה שלי..איך אפשר להגן על זכויותיו של הערב של כל צד?
חוזה שכירות 'משותף'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/06/10
שני שלום,
ניתן ומומלץ שכל שוכר יהיה אחראי רק כלפי עצמו ושהערבים שמביא כל אחד יהיו ערבים כלפיו בלבד.
ניתן ומומלץ שכל שוכר יהיה אחראי רק כלפי עצמו ושהערבים שמביא כל אחד יהיו ערבים כלפיו בלבד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?