האם סעיף הצמדה למדד המחירים בחוזה שכירות חוקי אם הוא חד-צדדי?
שכר-דירה צמוד למדד המחירים לצרכן
אלירן
02/05/10
הבעל דירה הודיע לי שהתעדכן "מדד המחירים לצרכן" ולכן השכ"ד עלה ב 30 שח. בקדתי את החוזה ואכן יש סעיף כזה: "עבור כל חודש שכירות בתקופת השכירות ישלם למשכיר סך של 1000 שח כולל מעמ סכום זה יהא צמוד למדד המחירים לצרכן, כאשר מדד הבסיס לעניין זה הינו המדד הידוע במועד חתימת הסכם זה (להלן מדד הבסיס). בכל מקרה, ככל שהמדד הידוע במועד התשלום (אשר בגינו יחושבו הפרשי ההצמדה למשכיר) יהא נמוך ממד הבסיס, ייחושב התשלום לפי מדד הבסיס ולא ייפחת ממנו." (סוף ציטוט). לפני מה שאני מבין, אם המדד יורד, אז אני לא מרוויח מזה. מהסעיף הזה מרוויח רק בעל הדירה. האם זה חוקי? תודה :-)
חוזה כד וכדין
יוסי אפשטייםן,
02/05/10
סעיף חד-צדדי בחוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
02/05/10
ערב טוב אלירן,
ככלל, תוכנו של הסכם שכירות נתון להסכמת הצדדים כך שבאם הצדדים סיכמו על סעיף כזה שציינת, הסעיף מחייב. המועד לבחון את הגינותם של סעיפי החוזה ולדרוש את שינויים הוא בטרם חותמים עליו, ולא לאחר מכן (זאת, למעט מקרים חריגים של חריגה מהחוק או תקנת הציבור).
ככלל, תוכנו של הסכם שכירות נתון להסכמת הצדדים כך שבאם הצדדים סיכמו על סעיף כזה שציינת, הסעיף מחייב. המועד לבחון את הגינותם של סעיפי החוזה ולדרוש את שינויים הוא בטרם חותמים עליו, ולא לאחר מכן (זאת, למעט מקרים חריגים של חריגה מהחוק או תקנת הציבור).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
איך אפשר לבטל חוזה עם חברת רפואה לאנשים מבוגרים ללא תשלום גבוה?
האם מותר לשוכר לקזז תשלומים כנגד ליקויים בדירה?