האם אני חייבת לשלם שכ"ד מלא כאשר הדירה לא ראויה למגורים?

לעו"ד שלום רב,
מזה חודשיים שעברתי דירה , והתיקונים לא נגמרים ואף תקלות בטיחותיות קרו לאחרונה( חלונות שנפלו על היד וכרגע בברורים עם אורטופד מה הנזק ומה ההשלכות)
החודש הראשון שולם במזומן עבור שכ"ד, ועבור חודש השני עדיין לא שלמתי ובשיחות טלפוניות עם בעלת הדירה בתקווה שתבין שהדירה הרוסה ואף יש תקלות מסוכנות ולפחות תוריד לי בשכ"ד עד שיסודר הכל. היא מוכנה לתקן את מה שנדרש אבל בנתיים דורשת תשלום מלא עבור שכ"ד ואחרי שיגמרו התיקונים תחשוב כמה להתקזז איתי ובאופן חד פעמי. לא נראה לי הוגן לשלם שכירות מלאה כאשר אני חודשיים בדירה והתקלות לא נגמרות ו/או חוזרות על עצמן וגם עניין של בטיחות נהיה כבר ( כמעט התחשמלתי , חלונות נפלו ונפגעתי ועוד..)
ושלא נדבר על דברים שלא תקינים בדירה כגון מזגן שאם הייתי יודעת לא הייתי חותמת על חוזה בגלל מצב הדירה מכל הבחינות. לא זה מה שראיתי והייתי אמורה לקבל. השאלה שלי.
1. האם אני משלמת לה שכ"ד מלא אם לא יוצא שבעצם אני מסכימה לכל הסיטואציה וסוג של פשרה? אז מה הלאה מבחינת השכ"ד?
2. האם נכון שאדרוש ממנה הוצ' הובלה היות ועכשיו זה הוצ' נוספות ושלא באשמתי ובצדק?
3. היא מוכנה שאעזוב השאלה אם במקרה הנל מחוייבת אני למצוא לה דייר חלופי? ( במצב רגיל כן התחייבתי אם באמצע חוזה אעזוב)
מה שהיא מוכנה חד פעמי להפחית לי 1000 שח ומעבר זה המחיר ושאחשוב אלה דבריה.
הייתי אצל רופא וראה ואף יש אישור על נפיחות וכד' ביד שנפגעה מהחלון שנפל עלי . האם זה לא מספיק כהוכחה?
האם עד שהכל יתוקן אמורה אני לסבול את כל המצב לספוג את שכ"ד המלא כאשר הדירה מתפרקת והאם זה לא הפרת חוזה מצידה?

תודה רבה