מהן האפשרויות שלי אם הקונה לא עומד בתאריכי התשלום על הבית?
אי עמידה בחוזה מכירת בית
שלומי
27/04/10
שלום רב
אני המוכר יש לי חוזה מכירת דירה שהקונה לא עומד בתאריכי התשלום על הבית .היה צריך לשלם עד 15.3.10 את כל הסכום מועד החתימה נערך 3 חודשים לפני .הקונה טוען שהיתה לא בעיה לקבל סכום של 120.000 ש"ח משכנתא מכיוון שאין לבית טאבו יש רק הערת אזהרה
הוא ועורך דינו ידעו את הנתין הזה הכל רשום בחוזה המכר.
בחוזה רשום שהקונה לוקח הלוואה ואי קבלתה {אין סיבות} אינה פותרת אותו מקיום ההסכם
עוד רשום שאי עמידה בתאריכי התשלום הינם הפרה יסודית של החוזה
הוא כרגע קיבל את הכסף אבל אני דורש פיצוי על 40 ימי איחור מהזמן המוסכם בחוזה.לא כמו שרשום 10% שזה 40000 ש"ח אלה באתי לקראתו דרשתי 4000 ש"ח ועדיין הוא לא מוכן לשלם את הפיצוי
שאלתי היא מה אני יכול לעשות בנידון ?
תודה מראש
אני המוכר יש לי חוזה מכירת דירה שהקונה לא עומד בתאריכי התשלום על הבית .היה צריך לשלם עד 15.3.10 את כל הסכום מועד החתימה נערך 3 חודשים לפני .הקונה טוען שהיתה לא בעיה לקבל סכום של 120.000 ש"ח משכנתא מכיוון שאין לבית טאבו יש רק הערת אזהרה
הוא ועורך דינו ידעו את הנתין הזה הכל רשום בחוזה המכר.
בחוזה רשום שהקונה לוקח הלוואה ואי קבלתה {אין סיבות} אינה פותרת אותו מקיום ההסכם
עוד רשום שאי עמידה בתאריכי התשלום הינם הפרה יסודית של החוזה
הוא כרגע קיבל את הכסף אבל אני דורש פיצוי על 40 ימי איחור מהזמן המוסכם בחוזה.לא כמו שרשום 10% שזה 40000 ש"ח אלה באתי לקראתו דרשתי 4000 ש"ח ועדיין הוא לא מוכן לשלם את הפיצוי
שאלתי היא מה אני יכול לעשות בנידון ?
תודה מראש
הפרת חוזה מכר
עו"ד הילה
27/04/10
הינך יכול להגיש נגד הקונה תביעה כספית בגין הפרה יסודית של חוזה המכר.
מומלץ לעשות כן באמצעות עו"ד, אשר גם יבחן את הוראות חוזה המכר.
מומלץ לעשות כן באמצעות עו"ד, אשר גם יבחן את הוראות חוזה המכר.
ביטול חוזה
שירה זכריה, עו"ד
03/05/10
גם ביטול החוזה הוא אופציה.
ניתן לעתור בדרך של המרצת פתיחה לביטול החוזה ולמחיקת הערת האזהרה שמן הסתם נרשמה לטובת הקונה (ובמידת הצורך- גם לקבלת ייפוי הכוח למחיקת הערת אזהרה, ככל שזה נמסר לרשות הקונה או בא כוחו).
כל זאת כמובן מבלי לפגוע בסעדים הנובעים מהפרת החוזה ו/או מביטולו.
בהצלחה
ניתן לעתור בדרך של המרצת פתיחה לביטול החוזה ולמחיקת הערת האזהרה שמן הסתם נרשמה לטובת הקונה (ובמידת הצורך- גם לקבלת ייפוי הכוח למחיקת הערת אזהרה, ככל שזה נמסר לרשות הקונה או בא כוחו).
כל זאת כמובן מבלי לפגוע בסעדים הנובעים מהפרת החוזה ו/או מביטולו.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
