האם ניתן להפר חוזה שכירות אם יש בעיות תיקון בדירה?
למוא דייר מחליף כאשר בדירה ישנם תיקונים בעיתיים
איגור
11/04/10
שלום,
אני סוחר דירה וברצוני להפר חוזה ( ישנו סעיף בחוזה לפיו אני יכול להפר חוזה אם הודעה מראש ומציאת דייר מחליף) אך ישנה בעיה בבדירה ישנם כמה נזילות. בעל הבית מוכן לתקן את הבעיה אבל הקיר עדיין רטוב ואיננו מתייבש ( אנחנו על מנת שהיה אפשרי לצבוע אותו. בעקבות כך כמו שאתם מבינים
אני לא מאמין שהיה אף דייר פוטנציאלי אשר יסכים לסחור דירה זו אם הנזילות והבטחה שהעניין יטופל. כמו שאמרתי בעל הבית מוכן לתקן אבל אי אפשר לצבוע על רטוב. אני עדיין רוצה לצאת האם על פי מקרה זה אני יכול לפי החוק לאפר חוזה מבלי מציאת דייר מחליף.
תודה
אני סוחר דירה וברצוני להפר חוזה ( ישנו סעיף בחוזה לפיו אני יכול להפר חוזה אם הודעה מראש ומציאת דייר מחליף) אך ישנה בעיה בבדירה ישנם כמה נזילות. בעל הבית מוכן לתקן את הבעיה אבל הקיר עדיין רטוב ואיננו מתייבש ( אנחנו על מנת שהיה אפשרי לצבוע אותו. בעקבות כך כמו שאתם מבינים
אני לא מאמין שהיה אף דייר פוטנציאלי אשר יסכים לסחור דירה זו אם הנזילות והבטחה שהעניין יטופל. כמו שאמרתי בעל הבית מוכן לתקן אבל אי אפשר לצבוע על רטוב. אני עדיין רוצה לצאת האם על פי מקרה זה אני יכול לפי החוק לאפר חוזה מבלי מציאת דייר מחליף.
תודה
מציאת שוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
11/04/10
ערב טוב איגור,
לטעמי, אל לך להסתמך על השערות לפיהן אף אחד לא יסכים לשכור את הדירה בנסיבות אלו. באם אכן שוכרים פוטנציאלים המבקרים במקום ממאנים לשכור את הדירה עקב הבעיה, יש מקום לעשות בכך שימוש כטענת נגד. בכל מקרה, בשלב ראשון עליך לפנות אל בעל הדירה בכתב ולדרוש את הסדרת הבעיות לאלתר תוך איום בתביעה באם לא יעשה כן, ולהגיש תביעה באם הוא לא עושה כן. מומלץ להסתייע בכך בעו"ד.
בהצלחה.
לטעמי, אל לך להסתמך על השערות לפיהן אף אחד לא יסכים לשכור את הדירה בנסיבות אלו. באם אכן שוכרים פוטנציאלים המבקרים במקום ממאנים לשכור את הדירה עקב הבעיה, יש מקום לעשות בכך שימוש כטענת נגד. בכל מקרה, בשלב ראשון עליך לפנות אל בעל הדירה בכתב ולדרוש את הסדרת הבעיות לאלתר תוך איום בתביעה באם לא יעשה כן, ולהגיש תביעה באם הוא לא עושה כן. מומלץ להסתייע בכך בעו"ד.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
