איך אפשר לבטל הסכם שכירות דירה כאשר לא ניכנסנו לדירה?

שלום רב, לפני כשבועיים אני ובן זוגי חתמנו על חוזה שכירות עם חברת ניהול נכסים. במעמד בחתימה נאמר לנו שניכנס לדירה ב1/4 זאת לאחר שבעלת הדירה תפגש עמנו ותאשר.בעלת הדירה לא מהאזור ואמרה לנו שתסתפק בראיון טלפוני. יום לפני כניסתנו לדירה מנהל הנכסים מתקשר וטוען כי היא לא אמרה דבר כזה וחלה אי הבנה. בנוסף היא אפשרה לבן משפחתה לגור בדירה .בחוזה היה רשום שתאריך הכניסה הוא ה15/4 ושאמירות בע"פ לא יחשבו. כיוון שזה החוזה ה1 שלנו לא היינו בקיאים בפרטים הקטנים. כיוון שכל העיניין לא לרוחי כלל אינני רוצה כעת את הדירה. החוזה רשום רק על בן זוגי ואני ערבה. עדיין לא ניכנסנו לדירה והייתי מעדיפה שגם לא ניכנס. האם יש דרך יציאה?? פרט נוסף הוא שניתנו כל השיקים כולל שיקים של בטחון. השיקים הם על שמי ולא על שם בן זוגי כיוון שיש צו עיקול על חשבונו. אבקש את עזרתכם הדחופה!! תודה רבה