מהן ההשלכות המשפטיות של מחויבות למתווך במקרה של טעות בכתובת?
מחויבות למתווך
תמר
24/03/10
שתי שאלות לי:
א. הופניתי טלפונית על ידי משרד תיווך לבית מסוים וכשהגעתי לא היה שם איש וגם הסתבר בדיעבד שהכתובת לא נכונה. יום למחרת הגעתי לבית המבוקש דרך מתווך אחר. התיווך הראשון מאיים על בעל הבית שאם יחתם ביננו חוזה הם יחייבו אותו בדמי תיווך. האם יש לו ממה לחשוש?
ב. בינתיים תיווך אחר החתים את אותו בעל בית על מסמך שמחייב אותו לסגור עסקה בסכום מסוים עם לקוח אחר עד לתאריך נתון. האם יש למסמך שכזה תוקף של חוזה? בעל הבית מעונין להשתחרר מההתחייבות שכן נודע לו שהוא יכול לקבל הרבה יותר על הנכס. האם יש משהו שאפשר לעשות?
א. הופניתי טלפונית על ידי משרד תיווך לבית מסוים וכשהגעתי לא היה שם איש וגם הסתבר בדיעבד שהכתובת לא נכונה. יום למחרת הגעתי לבית המבוקש דרך מתווך אחר. התיווך הראשון מאיים על בעל הבית שאם יחתם ביננו חוזה הם יחייבו אותו בדמי תיווך. האם יש לו ממה לחשוש?
ב. בינתיים תיווך אחר החתים את אותו בעל בית על מסמך שמחייב אותו לסגור עסקה בסכום מסוים עם לקוח אחר עד לתאריך נתון. האם יש למסמך שכזה תוקף של חוזה? בעל הבית מעונין להשתחרר מההתחייבות שכן נודע לו שהוא יכול לקבל הרבה יותר על הנכס. האם יש משהו שאפשר לעשות?
גורם יעיל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/03/10
בוקר טוב תמר,
א. על-מנת להיות זכאי לדמי תיווך על המתווך להראות שהוא היה ה'גורם היעיל' בעסקה. השאלה מתי בדיוק מתווך נחשב לגורם יעיל ומתי לא היא תלויית נסיבות וקשה לדעת איך ביהמ"ש יכריע בכל סיטואציה. במקרה קונקרטי מומלץ להתיעץ עם עו"ד.
ב. יש לבחון את ההסכם בכללותו בכדי לראות אם הוא תקף, ובמדה שכן, מה ההשלכות שלו.
א. על-מנת להיות זכאי לדמי תיווך על המתווך להראות שהוא היה ה'גורם היעיל' בעסקה. השאלה מתי בדיוק מתווך נחשב לגורם יעיל ומתי לא היא תלויית נסיבות וקשה לדעת איך ביהמ"ש יכריע בכל סיטואציה. במקרה קונקרטי מומלץ להתיעץ עם עו"ד.
ב. יש לבחון את ההסכם בכללותו בכדי לראות אם הוא תקף, ובמדה שכן, מה ההשלכות שלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
