איך ניתן למנוע חידוש אופציה עם דיירת נוכחית בהפרת תנאי החוזה?

הנני משכיר דירה עם אופציה . כעת אינני מעוניין בחידוש האופציה עם הדיירת הנוכחית וברצוני להכניס דייר חדש . הדיירת הנוכחית אמורה לעזוב בחודש יולי כיצד עליי לפעול ובכך לא לאפשר חידוש אופציה עם הדיירת? יש לציין כי ישנם סעיפים עליהם עברה ואני די החלקתי עליהם למרות בקשות רשמיות וכתובות .
ציטוט סעיף האופציה:
" לשוכר ניתנת אופציה להאריך הסכם זה לתקופת שכירות של 1 תקופות בנות 12 חודשים כל תקופה ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר חודשיים לפני תום תקופת השכירות .דמי השכירות יהי בתקופת ההארכה מוצמדים למדד המצטבר של המחירים לצרכן ו/או שער של דולר ארה"ב,לפי ברירת המשכיר ובתנאי מפורש שלא יהיו כל הפרות שהן בתקופת חוזה זה. הערבויות,שבידי המשכיר או הנאמן נשארות בתקופן. השוכר מתחייב להודיע למשכיר חודשיים מראש על תאריך גמר יחסי השכירות במכתב רשום.
השוכר יאפרשר למשכיר חודשיים לפני תום תקופת החוזה להציע ולהראות את המושכר לדיירים פוטנציאלים.