איך ניתן למצוא שוכר חלופי לעזיבת דירה לפני תום החוזה?
עזיבת מושכר בטרם תום החוזה
מ
14/03/10
שלום רב,
אני כרגע שוכרת דירה וברצוני לעזוב כ-5 חודשים לפני תום החוזה.
בחוזה רשום "במידה והשוכר יפסיק השכירות לפני תום השנה ימצא השוכר שוכר חלופי".
איך בפועל זה קורה?
שוכר חלופי כזה חייב להיות חתום בחוזה חדש מול בעל הבית?
לא כתוב שבעל הבית צריך לאשר את השוכר שאמצא, האם זה מקנה לי אפשרויות נוספות - למשל חוזה שלי מול השוכר שאמצא?
תודה מראש.
אני כרגע שוכרת דירה וברצוני לעזוב כ-5 חודשים לפני תום החוזה.
בחוזה רשום "במידה והשוכר יפסיק השכירות לפני תום השנה ימצא השוכר שוכר חלופי".
איך בפועל זה קורה?
שוכר חלופי כזה חייב להיות חתום בחוזה חדש מול בעל הבית?
לא כתוב שבעל הבית צריך לאשר את השוכר שאמצא, האם זה מקנה לי אפשרויות נוספות - למשל חוזה שלי מול השוכר שאמצא?
תודה מראש.
תוספת/הבהרה
מ
14/03/10
רציתי להוסיף ולומר שהבעיה היא שבעל הבית מתנגד לעזיבה מוקדמת שלי. כשפניתי אליו לראשונה הוא לא רצה לשמוע על שוכר חלופי.
אני חוששת שהוא יסרב להפגש עם שוכרים חלופיים שאמצא.
מה עושים במקרה של סירוב כזה?
אני חוששת שהוא יסרב להפגש עם שוכרים חלופיים שאמצא.
מה עושים במקרה של סירוב כזה?
שוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
14/03/10
שלום רב,
'שוכר חלופי' הוא שוכר שישכור את הדירה לתקופה שנותרה עד סיום החוזה שלך (לפחות) באותם תנאים בו השכרת את הדירה מבעליה. שוכר חלופי נכנס בנעליו של השוכר הקודם ואת/ה יוצאת מהתמונה עם כניסתו לדירה.
'שוכר משנה', מאידך, הוא שוכר ששוכר ממך את זכותך להחזיק בדירה, כאשר, את/ה ממשיכ/ה לשלם לבעל הבית דמי שכירות, ושוכר המשנה משלם לך. יש צורך באישור בעל הבית להכנסת שוכר משנה, אא"כ בעה"ב מתנגד להכנסתו מטעמים שאינם סבירים שאז ניתן לכפות עליו את הכנסתו.
'שוכר חלופי' הוא שוכר שישכור את הדירה לתקופה שנותרה עד סיום החוזה שלך (לפחות) באותם תנאים בו השכרת את הדירה מבעליה. שוכר חלופי נכנס בנעליו של השוכר הקודם ואת/ה יוצאת מהתמונה עם כניסתו לדירה.
'שוכר משנה', מאידך, הוא שוכר ששוכר ממך את זכותך להחזיק בדירה, כאשר, את/ה ממשיכ/ה לשלם לבעל הבית דמי שכירות, ושוכר המשנה משלם לך. יש צורך באישור בעל הבית להכנסת שוכר משנה, אא"כ בעה"ב מתנגד להכנסתו מטעמים שאינם סבירים שאז ניתן לכפות עליו את הכנסתו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי על תקינות מוצרי חשמל בדירה שכורה?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
המשכיר מקשה או אינו מאפשר יציאה מהסכם שכירות וכניסה של דייר חלופי
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?