האם הנספח לחוזה שכירות מעניק אופציה לשנה נוספת באותם תנאים?
שכירות דירה לשנה נוספת
שרי
07/03/10
האם נספח לחוזה שכירות "השוכר יוכל לשכור את הדירה לשנה נוספת באותם תנאים" יכולה להתפרש לא כאופציה? הבעלה טוענת שמשעות הנספח היא "במידה ומשכיר ושוכר - שניהם - ירצו להעריך חוזה אז לא תעלה לשוכרים את שכר הדירה. אם הנספח ניתן לפרשנות, האם היא לא לרעת המנסח (משכיר)? בעלת הדירה הודיעה על פינוי 4 חודשים מראש. האם זכותי לאופציה יכולה להתבטל בגלל הודעה ובגלל הניסוח?
חוזה עם אופציה
עו"ד צורי דוד
09/03/10
המשמעות של "השוכר יוכל לשכור את הדירה לשנה נוספת באותם תנאים" היא אופציה לשנה נוספת באותו מחיר וכדו'. כל פרשנות אחרת היא בלתי סבירה.
אבל, אם חל שינוי מאד משמעותי בשכה"ד המקובל לגבי הדירה, אז כבר היו מקרים שביהמ"ש שיחרר משכירים מסעיפים שכאלה, אבל לא אם השינוי המקובל בשכה"ד לגבי דירות דומות באותו איזור היה שינוי סביר שניתן היה לצפייה מראש באופן סביר.
אבל, אם חל שינוי מאד משמעותי בשכה"ד המקובל לגבי הדירה, אז כבר היו מקרים שביהמ"ש שיחרר משכירים מסעיפים שכאלה, אבל לא אם השינוי המקובל בשכה"ד לגבי דירות דומות באותו איזור היה שינוי סביר שניתן היה לצפייה מראש באופן סביר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?
האם אני זכאית להחזר בגין ביטול הזמנת טיול מאורגן?
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?