מי אחראי על ניקוי המרזב, השוכר או המשכיר?
אחריות שוכר או משכיר בניקוי מרזב
אורן
01/03/10
בדירה שאני בעל הבית שלה, נסתם בשבוע האחרון המרזב שגרם להצפה בבית,יש לציין כי עד הגשם הנוכחי שהוא לאחר חתימת החוזה בחצי שנה לא הייתה בעיה עד כה במרזב. השוכר הזמין שרות תיקון חירום באמצע הלילה שעלותו מעל 1000 ש"ח והוא תובע ממני לקבל את מלוא הסכום חזרה. באחריות מי פתיחת וניקוי המרזב השוכר או המשכיר ? והאם יש הבדל בכך שזהו לא הגשם הראשון המשמעותי השנה, ובכך הוכחה שהמרזב ניתן תקין ?
אחריות לתיקון מרזב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/03/10
אורן שלום,
ככל שלא הוסכם אחרת בהסכם השכירות, האחריות לתקינות המרזב היא על בעל הבית, גם אם הוא נסתם במהלך תקופת השכירות (ככל שלא מדובר בהתרשלות של השוכר שגרמה לסתימה). ואולם, השוכר צריך, בשלב ראשון, לבקש ממך לתקן את הבעיה ולא לתקן אותה בעצמו ולשלוח לך דרישת תשלום. בכל מקרה, איני ממליץ להיגרר להליך משפטי בעניין אלא לסגור את זה בפשרה, כשכל אחד יוותר לשני במשהו.
ככל שלא הוסכם אחרת בהסכם השכירות, האחריות לתקינות המרזב היא על בעל הבית, גם אם הוא נסתם במהלך תקופת השכירות (ככל שלא מדובר בהתרשלות של השוכר שגרמה לסתימה). ואולם, השוכר צריך, בשלב ראשון, לבקש ממך לתקן את הבעיה ולא לתקן אותה בעצמו ולשלוח לך דרישת תשלום. בכל מקרה, איני ממליץ להיגרר להליך משפטי בעניין אלא לסגור את זה בפשרה, כשכל אחד יוותר לשני במשהו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
האם ניתן לחייב בסכום קבוע על ביטול קייטרינג בעקבות נסיבות רפואיות?
כיצד ניתן להפקיד צ'ק ביטחון במקרה של נזק לקירות השכירות?
האם ניתן לחתום על חוזה מרחוק ?
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?