איך יש לחשב את המדד בחוזה שכירות צמוד למדד יוקר המחיה?
חוזה כירות צמוד למדד
דיאנה
23/02/10
נערך חוזה שכירות עם אופציה לשנה נוספת החוזה שכירות צמוד למדד יוקר המחיה. פסקה מהסם שכירות : הסכם הוא 2900 ש"ח הסכום הזה הוא צומוד למדד יוקר המחיה. החל מ1.3.09 שיפורסם ביום 15.4.09 עד שני אחוזים לא נעשה חישוב
אחרי שני אחוזים שנצברו השוכרים ישלמו כל הצמדה כולל שני אחוזים שניצברו. איך משבים את המדד ? האם החישוב מתצע בסיס 2900 ש"ח X מדד שהצטבר באחזים = בסיס חדש וממנו מתחילים לחשב את המדד החדש עבור חודש הבא או שכל פעם חוזרים לבסיס הישן שהיה כלומר 2900 ש"ח.
תודה מראש על מענה
אחרי שני אחוזים שנצברו השוכרים ישלמו כל הצמדה כולל שני אחוזים שניצברו. איך משבים את המדד ? האם החישוב מתצע בסיס 2900 ש"ח X מדד שהצטבר באחזים = בסיס חדש וממנו מתחילים לחשב את המדד החדש עבור חודש הבא או שכל פעם חוזרים לבסיס הישן שהיה כלומר 2900 ש"ח.
תודה מראש על מענה
הפרשי הצמדה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/02/10
דיאנה שלום,
מנגנון ההצמדה בא לסגור את הפער שבין הסכום שהוסכם לערכו המהוון כיום, ועל כן, לטעמי, יש לעשות היוון של התשלום המקורי כפי שהוא שווה כיום בחישוב המדד ולא ביחס לחודש שעבר.
מנגנון ההצמדה בא לסגור את הפער שבין הסכום שהוסכם לערכו המהוון כיום, ועל כן, לטעמי, יש לעשות היוון של התשלום המקורי כפי שהוא שווה כיום בחישוב המדד ולא ביחס לחודש שעבר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
תשלומי ועד בית חלים על השוכר או המשכיר
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?
האם ניתן להאריך חוזה שכירות עם שינוי תאריך וחתימה מצולמת?