האם השוכר חייב לתקן את המזגן במקרה של שימוש לא סביר בחשמל?

בדירה שהשכרתי נדרשתי מספר פעמים השנה לתקן בעיות חשמל ומיזוג שכולן החלו בהפסקת חשמל בכל הדירה עקב קפיצת הנתיך הראשי והפחת. בכל פעם נשלחו למקום חשמלאי או איש מיזוג מטעמי וטיפלו בהשבת המצב לקדמותו. לאחר שהמקרה חזר על עצמו הבהרתי לדיירים כי מערכת החשמל אינה תלת פאזית ולא ניתן להפעיל את כל מכשירי החשמל ביחד (דוד חימום, מזגן, מכונת כביסה, קומקום וכו').
השבוע קיבלתי פנייה נוספת מהדיירים כי עקב "קפיצת פקק החשמל" לאחר הדלקת החשמל המזגן אינו פועל ונדרשתי לתקנו פעם נוספת.

שאלתי היא האם זהו שימוש סביר? מי צריך לתקן את המזגן?

להלן הסעיף הרלוונטי מחוזה השכירות:
"

7.5 השוכר מתחייב לשמור על ניקיון המושכר וסביבתו ועל שלמות המושכר. השוכר יחזיק את המושכר באחריותו במצב טוב ותקין, למעט בלאי סביר, יימנע מגרימת נזק או קלקול למושכר, ויתקן על חשבונו כל נזק שייגרם למושכר על ידו ו/או על ידי מי מטעמו ו/או על ידי מבקרים שיבקרו במושכר, כל זאת בתוך זמן סביר. מאידך, המשכיר או מי מטעמו ידאג לתקן, תוך זמן סביר מקבלת הודעה על כך, כל קלקול ו/או פגם שנגרם למושכר עקב בלאי סביר שנגרם שלא עקב רשלנות השוכר. על כל נזק או קלקול כאמור שנגרמו למושכר יודיע השוכר למשכיר מיד לאחר התרחשותו.
7.6 לא יתקן השוכר בתוך זמן סביר נזק או קלקול שהאחריות לתיקונו חלה עליו בהתאם להוראות ההסכם, יהא המשכיר רשאי אך לא חייב לתקנו במקום השוכר, בעצמו או באמצעות מי מטעמו, על חשבון השוכר, והשוכר יהא חייב לשפותו ולהשיב למשכיר כל סכום ששילם בגין ביצוע התיקון כאמור מיד עם דרישתו הראשונה.
7.7 האמור בכל סעיפי המשנה של סעיף ‎7 זה דלעיל, הינו תנאי עיקרי ויסודי בהסכם."


תודה,
פיני