האם אפשר למכור דירה מושכרת עם אופציה לשנה נוספת בחוזה?
מכירת דירה
אופיר
06/02/10
בחוזה של הדירה שהשכרתי רשום אופציה לשנה נוספת! ואני מעונינת למכור את הדירה האם זה אפשרי למרות מה שכתוב בתודה מראש
מכירת דירה מושכרת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/02/10
בוקר טוב אופיר,
לפי גישת ביהמ"ש המחוזי בחיפה (אשר אינה הלכה מחייבת אך יש בתי משפט המאמצים אותה) יכול המשכיר להודיע לשוכר על אי כיבוד האופציה לשנה נוספת, ובלבד שעשה זאת זמן סביר מראש (כלומר, מספר חודשים לפני מועד חידוש האופציה). בכל מקרה, ניתן למכור את הדירה בכפוף לזכות השכירות, כלומר, השוכר ישב בדירה וימשיך לשלם דמי שכירות לבעלים.
לפי גישת ביהמ"ש המחוזי בחיפה (אשר אינה הלכה מחייבת אך יש בתי משפט המאמצים אותה) יכול המשכיר להודיע לשוכר על אי כיבוד האופציה לשנה נוספת, ובלבד שעשה זאת זמן סביר מראש (כלומר, מספר חודשים לפני מועד חידוש האופציה). בכל מקרה, ניתן למכור את הדירה בכפוף לזכות השכירות, כלומר, השוכר ישב בדירה וימשיך לשלם דמי שכירות לבעלים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?
מה המשמעות של המונח "לעתיד" בהסכם שכ"ט בתשלום על פי הצלחה?
כיצד ניתן לגבות כסף מחייב שלא מבצע גבייה מצד ג'?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
כיצד ניתן להפקיד צ'ק ביטחון במקרה של נזק לקירות השכירות?