האם ניתן לצאת מהדירה לפני תום החוזה בגלל בעיית רטיבות?
הפרת חוזה (יציאה מהדירה בגלל דליפת מים בתיקרה)
סלי
03/02/10
שלום שמי סלי
מעוניינת לדעת האם לפי הסיפור שלנו ולפי חוק הגנת הדייר ישנו סיכוי לצאת מהדירה לפני הזמן
חתמנו חוזה לשנה ורוצים לצאת מהדירה 5 חודשים לפני הזמן,לדירה ישנה בעיית רטיבות וטיפטוף במטבח ,בעל הדירה בסדר שתיקן את הנזילה על ידי יריעותושוב חוזר חלילה רטיבות שלא מפסיקה , ובאמת שעושה הכל בכדי לעזור למרות שהוא מכיר את הבעיה ולא הציג אותה לפני עריכת החוזה
השאלה שלנו היא האם אפשר לצאת ולעדכן אותו שאנחנו עוזבים את הדירה, אבל הבעיה שאנו לא רוצים לבטל את הצקים ,וגם זה לא חוקי לפי הבנתנו,זה כמובן יכול לבוא נגדנו ,והוא בטח לא ירצה להחזיר את הצקים ,מה עושים?כיצד מתנהגים בנושא זה?
ויש לציין שישנה דירה פנויה מתחתנו שאנחנו מאוד רוצים להכנס אליה ויש מצב שנפספס אותה,ברור שאם המזל שנו אז היא תישמר לנו
ערב טוב ותודה על היעוץ והפטפטת חחחחח
מעוניינת לדעת האם לפי הסיפור שלנו ולפי חוק הגנת הדייר ישנו סיכוי לצאת מהדירה לפני הזמן
חתמנו חוזה לשנה ורוצים לצאת מהדירה 5 חודשים לפני הזמן,לדירה ישנה בעיית רטיבות וטיפטוף במטבח ,בעל הדירה בסדר שתיקן את הנזילה על ידי יריעותושוב חוזר חלילה רטיבות שלא מפסיקה , ובאמת שעושה הכל בכדי לעזור למרות שהוא מכיר את הבעיה ולא הציג אותה לפני עריכת החוזה
השאלה שלנו היא האם אפשר לצאת ולעדכן אותו שאנחנו עוזבים את הדירה, אבל הבעיה שאנו לא רוצים לבטל את הצקים ,וגם זה לא חוקי לפי הבנתנו,זה כמובן יכול לבוא נגדנו ,והוא בטח לא ירצה להחזיר את הצקים ,מה עושים?כיצד מתנהגים בנושא זה?
ויש לציין שישנה דירה פנויה מתחתנו שאנחנו מאוד רוצים להכנס אליה ויש מצב שנפספס אותה,ברור שאם המזל שנו אז היא תישמר לנו
ערב טוב ותודה על היעוץ והפטפטת חחחחח
עזיבת דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/02/10
ערב טוב סלי,
עזיבת הדירה חושפת אתכם בפני פתיחה בהליכי הוצאה לפועל למימוש הבטוחות שמסרתם לבעל הדירה או הצ'קים שנמסרו לו ואמורים להיפרע בעתיד. אם כי במסגרת הליך שכזה תהיינה לכם טענות הגנה ויתכן שביהמ"ש יקבלן ויקבע שהמשכיר הוא שהפר את החוזה. מכל מקום, בשלב ראשון עליכם לפנות אל המשכיר בכתב ולדרוש את תיקונה המוחלט של הבעיה תוך פרק זמן קצוב ולהזהיר שבאם לא יעשה כן, תראו בכך הפרת חוזה על כל המשתמע מכך. מומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד שיבחן את הסכם ההתקשרות וינסח עבורכם מכתב דרישה.
שיהיה בהצלחה.
עזיבת הדירה חושפת אתכם בפני פתיחה בהליכי הוצאה לפועל למימוש הבטוחות שמסרתם לבעל הדירה או הצ'קים שנמסרו לו ואמורים להיפרע בעתיד. אם כי במסגרת הליך שכזה תהיינה לכם טענות הגנה ויתכן שביהמ"ש יקבלן ויקבע שהמשכיר הוא שהפר את החוזה. מכל מקום, בשלב ראשון עליכם לפנות אל המשכיר בכתב ולדרוש את תיקונה המוחלט של הבעיה תוך פרק זמן קצוב ולהזהיר שבאם לא יעשה כן, תראו בכך הפרת חוזה על כל המשתמע מכך. מומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד שיבחן את הסכם ההתקשרות וינסח עבורכם מכתב דרישה.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
