כיצד ניתן לפתור את בעיית הבטחונות לשכר דירה עם דייר חלופי?
בטחונות לשכר דירה
אפרת
31/01/10
ברצוננו לצאת מהדירה באמצע חוזה שכירות, מצאנו דייר חלופי הדירה שישלם מחיר נמוך משאנחנו משלמים כאשר את ההפרש נשלים אנחנו,
בעל הדירה מבקש את הבטחונות הבאים:
2 ערבים חתומים על החוזה.
שטר חוב בסך 40000 ש"ח.
וצ'קי ביטחון פתוחים לחברת חשמל, ארנונה, מים גז וועד בית.
לדיירים החדשים יש רק ערב אחד ולא ניתן להשיג ערב נוסף, הדבר מהווה בעיה לבעל הבית.
כיצד ניתן לפתור בעיה זו שכן אלה הדיירים היחידים שנמצאו לאחר חודשיים של פרסום הדירה, ואנחנו חייבים לעזוב את הדירה תוך שבועיים.
האם ניתן להכניסם כדיירי משנה? ואנו ניהיה ערבים?
האם יש פתרון או אפשרות להסתפק בערב אחד? מה כדאי להציע לבעל הדירה על מנת שהחוזה יחתם ונוכל להשתחרר מהדירה.
בעל הדירה מבקש את הבטחונות הבאים:
2 ערבים חתומים על החוזה.
שטר חוב בסך 40000 ש"ח.
וצ'קי ביטחון פתוחים לחברת חשמל, ארנונה, מים גז וועד בית.
לדיירים החדשים יש רק ערב אחד ולא ניתן להשיג ערב נוסף, הדבר מהווה בעיה לבעל הבית.
כיצד ניתן לפתור בעיה זו שכן אלה הדיירים היחידים שנמצאו לאחר חודשיים של פרסום הדירה, ואנחנו חייבים לעזוב את הדירה תוך שבועיים.
האם ניתן להכניסם כדיירי משנה? ואנו ניהיה ערבים?
האם יש פתרון או אפשרות להסתפק בערב אחד? מה כדאי להציע לבעל הדירה על מנת שהחוזה יחתם ונוכל להשתחרר מהדירה.
אפילו הצענו לממן שכר טירחה עו"ד בכדי שיעזור לחתום
אפרת
31/01/10
דרישת המשכיר לבטחונות
עו"ד אפי אהרונוב
01/02/10
אפרת שלום,
רצון המשכיר לקבל בטוחות הולמות הוא לגיטימי. ניתן להציע חלופות שונות כגון זו שהצעתם, אך בתנאי שהן תהיינה לשביעות רצונו של המשכיר. עליכם להבין שנקודת המוצא היא שעליכם להישאר בדירה למשך כל תקופת החוזה, ובאם קיימת אפשרות לעזיבה מוקדמת, הנטל למציאת שוכר חלופי ראוי מוטל עליכם.
רצון המשכיר לקבל בטוחות הולמות הוא לגיטימי. ניתן להציע חלופות שונות כגון זו שהצעתם, אך בתנאי שהן תהיינה לשביעות רצונו של המשכיר. עליכם להבין שנקודת המוצא היא שעליכם להישאר בדירה למשך כל תקופת החוזה, ובאם קיימת אפשרות לעזיבה מוקדמת, הנטל למציאת שוכר חלופי ראוי מוטל עליכם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
