האם ניתן לבטל צ'קים לאחר עזיבת דירה בעקבות הפרת חוזה שכירות?

שלום ותודה מראש על היחס.לפני כ3 חודשים שכרנו דירה ,בתחילה היה לנו טוב ואכן הכל היה לפי מה שהוסכם עם בעלת הדירה.(גרנו ביחידת דירה מתחת לבית של בעלת הבית) לאחר כחודש שמענו רעשים מלמעלה ואחרי בדיקה שעשינו גילינו שיש מעלינו משפחה בת 6 נפשות שמתגוררת מעלינו.יחד עם זאת כשנכסנו לחדר הופתענו לגלות חור בקיר מסתבר שקדחו.אני ובעלי היינו מופתעים מאוד ולמחרת בעלי יצא לגינה וראה את בעלת הבית הוא ניגש אליה  והיא אמרה שהיא מצטערת שהיא לא הודיעה לנו לפני שהיא נכנסה ושהיא רצתה להתקשר, בפועל היא לא דיברה איתנו ולא ניסתה להתקשר אפילו! והיא נכנסה לדירה ועשתה חור בקיר על מנת שהמשפחה שמעלינו תוכל להתגורר(עשו קיר גבס), חשוב לציין שישנה דלת שמחברת בין יחידת הדיור שלנו לבית הבית שלה.אנחנו ביקשנו מפתח אך היא סרבה בטענה שאין לה מפתחות ושהם הלכו לאיבוד, אנחנו לא התלהבנו מהתשובה ותכננו להחליף צילינדר רק שזה היה קצת מסובך.אך לאחר התקרית הזו זה התגלה כשקר מכיוון שבדלת הזו היה מפתח שתואם לדלת, בעלת הבית שמה אותו שם כאשר היא נכנסה על מנת לעשות את החור בקיר.ובקשר לדיירים שהיא הכניסה ,היא טענה שזה רק לחודש, ובפועל זה היה ליותר חודשים. וכשסגרנו איתה את החוזה היא אמרה שיתכן שיגורו מעלינו אבל לא משפחה אלא אישה מבוגרת ועם זה לא הייתה לנו בעיה, אך עצם זה שהייתה משפחה עם ילדים זה דבר שהציק לנו כי אני סטודנטית וזה ממש הפריע לי ללימודים(שהרי הם ממש מעלינו ושומעים הכל).היום 3 חודשים אחרי אני ובעלי החלטנו שאנחנו לא ממשיכים ועזבנו את המקום.השאלה הנשאלת היא האם מותר לנו לבטל את הצ'קים שנתנו לה?בחוזה שלנו רשום שבעל הנכס רשאי להיכנס לבדוק את מצבו רק בתנאי שהתקשר לפני כן לשוכרים, והיא למעשה הפרה את סעיף זה. ובנוסף כפי שכבר ציינתי לעיל היא הכניסה דיירים אחרת ממה שאמרה.תודה רבה רבה!!!