האם בעל הדירה יכול לדרוש ממני לשלם עבור כל תקופת השכירות לאחר עזיבה מוקדמת?

"חוזה-השכירות" שאני חתום עליו, מסתיים עוד שלושה חודשים.
1) לפני כחודש הודעתי לבעל-הבית שאני עוזב.
2) הוא בתגובה אמר, אוקיי, תביא לי מישהו במקומך, אבל במחיר X שהוא יותר גבוה מהמחיר בו אני שכרתי את הדירה. הכוונה כמובן לחתום חוזה לשנה לפחות.
3) בינתיים עבר חודש, ומה שהצלחתי להשיג זה שוכר במחיר שאני משלם.
האם זכותו כך לדרוש, ובעצם "לתפוס את החבל משני צדדיו", גם הוא מחזיק אותי בחוזה, וגם מבקש מחיר גבוה יותר.
4) הסעיף היחיד בחוזה שמתייחס לכך הוא כזה: "צד ב' מצהיר כי ידוע לו כי איננו זכאי להחזר דמי השימוש, גם אם יעזוב את הדירה לפני גמר תקופת הרשות".
5) המצב כרגע הוא, שאין אצלו דמי-שימוש שלי, אין אצלו כסף ולא צ'ק ממני לשלושה חודשים האחרונים, אלא הוא אמור לבוא ולקבל ממני את הכסף.
6) בנוסף, בחוזה אין התייחסות למצב של עזיבה באמצע, אלא רק המוזכר לעיל, אי החזרת כסף שכבר שולם.

אשמח לקבל חוו"ד ע"פ המידע שכתבתי.
תודה גדולה מראש!