איך להתמודד עם דרישות בעל הבית להציג דירה שכורה בפני קונים פוטנציאליים?
בעיות עם חוזה שכירות דירה
עמית
15/11/09
בעל הבית הודיע לי על רצונו למכור את הדירה אותה אני שוכר, בחוזה רשום כי עליי להראות בכל עתשל תקופת החוזה את הדירה לקונים , ולמרות שבאותו סעיף רשום שע"מ לראותה כאינו מוכר אותה יש לתאם ביקורים סבירים עימי , עד עתה הגיעו 10 מתווכי דירות ו 5 קונים - הציפיות שלו לדלת פתוחה 3 פעמים בשבוע 3 שעות כל פעם... החוזה שלי מסתיים בעוד 8 חודשים - אני מאויים בהפרעה למכירת דירה - מה לעשות ?
יש להדגיש כי בראשית החוזה חתמנו לתקופה שכירות ארוכה של שנתיים , ובע"פ דיברנו אפילו על 3 שנים - אבל בחוזה האופציה להמשך היא לשני הצדדים -
יש להדגיש כי בראשית החוזה חתמנו לתקופה שכירות ארוכה של שנתיים , ובע"פ דיברנו אפילו על 3 שנים - אבל בחוזה האופציה להמשך היא לשני הצדדים -
הצגת דירה שכורה בפני קונים פוטנציאליים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/11/09
ערב טוב עמית,
דרישה לאפשר הצגת הדירה בפני רוכשים פוטנציאליים 3 פעמים בשבוע למשך 3 שעת כל פעם חורגת מהסביר ואתה רשאי, לדעתי, לעמוד על זכותך 'לדחוס' את הביקורים למועד סביר (למשל, פעם בשבוע בזמן מוגדר). אמנם יכול להיות שהמשכיר טמן לך 'פח' בנוסח החוזה ולמעשה התחייבת לאפשר הצגת הדירה בפני רוכשים פוטנציאליים בכל עת, אך מדובר בדרישה לא סבירה שניתן לתקוף אותה במסגרת הליך משפטי, באם יפתח. יתכן ומכתב התראה מעו"ד אל המשכיר יסייע לך בעניין, בשלב ראשון.
דרישה לאפשר הצגת הדירה בפני רוכשים פוטנציאליים 3 פעמים בשבוע למשך 3 שעת כל פעם חורגת מהסביר ואתה רשאי, לדעתי, לעמוד על זכותך 'לדחוס' את הביקורים למועד סביר (למשל, פעם בשבוע בזמן מוגדר). אמנם יכול להיות שהמשכיר טמן לך 'פח' בנוסח החוזה ולמעשה התחייבת לאפשר הצגת הדירה בפני רוכשים פוטנציאליים בכל עת, אך מדובר בדרישה לא סבירה שניתן לתקוף אותה במסגרת הליך משפטי, באם יפתח. יתכן ומכתב התראה מעו"ד אל המשכיר יסייע לך בעניין, בשלב ראשון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
