האם אפשר לעזוב דירה בשכירות ללא הסכמת המשכיר?
הפרת חוזה שכירות
ליזה בריק
29/10/09
שלום,
אני שכרתי דירה בתחילת יולי לשנה, כיום אני חייבת לעזוב את הדירה בהקדם האפשרי ולעבור לדירה אחרת, בחוזה לא רשום כלום על הפרת חוזה ומה התנאים, הבעל הדירה אינו זמין ,ורציתי לדעת האם אני יכולה לחפש דייר מחליף גם בלי שהוא ידע, ומה התהליך של הפרת חוזה בד"כ? תודה!
אני שכרתי דירה בתחילת יולי לשנה, כיום אני חייבת לעזוב את הדירה בהקדם האפשרי ולעבור לדירה אחרת, בחוזה לא רשום כלום על הפרת חוזה ומה התנאים, הבעל הדירה אינו זמין ,ורציתי לדעת האם אני יכולה לחפש דייר מחליף גם בלי שהוא ידע, ומה התהליך של הפרת חוזה בד"כ? תודה!
ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/10/09
ליזה שלום,
באם החוזה לא מקנה לך אפשרות 'להשתחרר' ממנו בדרך כלשהי, בין עם בהבאת שוכר חלופי או בתנאי אחר, עזיבה מוקדמת של המושכר (והפסקת תשלומים) מהווה הפרת חוזה ובגינה יכול המשכיר לתבוע ממך פיצוי כספי משמעותי. באם את מעוניינת להביא דייר אחר, יש לעשות זאת בתיאום עם המשכיר. באם לא ניתן בכל דרך שהיא להשיג את המשכיר, יתכן ויש בכך טענת הגנה בפני הפרה אך יש לשקול את העניין מול עו"ד לפני שאת נוקטת בצעד כלשהו וחושפת את עצמך לתביעת פיצויים.
שבת שלום,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
באם החוזה לא מקנה לך אפשרות 'להשתחרר' ממנו בדרך כלשהי, בין עם בהבאת שוכר חלופי או בתנאי אחר, עזיבה מוקדמת של המושכר (והפסקת תשלומים) מהווה הפרת חוזה ובגינה יכול המשכיר לתבוע ממך פיצוי כספי משמעותי. באם את מעוניינת להביא דייר אחר, יש לעשות זאת בתיאום עם המשכיר. באם לא ניתן בכל דרך שהיא להשיג את המשכיר, יתכן ויש בכך טענת הגנה בפני הפרה אך יש לשקול את העניין מול עו"ד לפני שאת נוקטת בצעד כלשהו וחושפת את עצמך לתביעת פיצויים.
שבת שלום,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?
האם החנות אחראית על אי אספקת המוצר במועד שנקבע?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?