כיצד ניתן להתמודד עם העלאת שכר הדירה הנדרשת משוכר חלופי בחוזה שכירות?

ערב טוב,

לפני כחודש ביקשתי להשתחרר מחוזה שכירות עקב בעיות כספיות שלי. בחוזה מצויין סעיף שבו אני מתבקשת לתת התראה של 60 יום (כך עשיתי + נתתי 2 צ'קים של שכ"ד לחודשים), ואני אמורה לחפש שוכר חלופי המוסכם על המשכיר (פרסמתי מודעה בלוחות המתאימים). הבעייה שאין ביקוש גדול לדירות באיזור שלי בתקופה זו, ובנוסף אני משלמת שכ"ד של 2600 ש"ח אבל הם רצו לעלות את הסכום כך שבמודעה מצויין מחיר גבוה יותר. לא הגיעו הרבה אנשים אבל אלה שכבר כן הגיעו מאוד רצו את הדירה רק לא במחיר שבעלי הדירה רוצים. עכשיו אני בפלונטר: מצד אחד אני מתקשה למצוא שוכר ומצד שני הם לא מודאגים כי בסעיף גם מצויין שבמידה ולא ימצא שוכר, אני יאלץ להמשיך לשלם את השכ"ד עד למציאת הסכם חדש ביני לבין הבעלים.
לשאלותי: האם מותר להכניס תנאי על תנאי? האם זה חוקי? הרי אם היה לי כסף לא הייתי עוזבת...האם הם יכולים לחייב אותי לשלם? דבר נוסף, האם ניתן לממש את שטר החוב?

אודה לכם על תשובה מהירה (נשאר לי עוד חודש)
יעל