האם החוק תומך בזכות השכירות שלך במקרה של פינוי מוקדם מדירה שנמכרה?
שאלה דחופה בנוגע לפינוי דירה עקב מכירתה
קיבלתי הודעה מבעלי הבית שלי כי בכוונתם למכור את הדירה. הם נתנו לי התראה של מספר חודשים (בעל פה) וסיכמנו כי אמצא דירה חלופית והם יעבירו לי את יתרת תשלומי שכר הדירה. (הפינוי הינו לפני תום החוזה). התחלתי לחפש דירה ומצאתי באופן מהיר. התקשרתי לבעלי הדירה להודיע כי בכוונתי לעזוב בסוף החודש (ולא בעוד מספר חודשים כפי שהם קיוו). הם מאוד התרגזו ומסרו כי אין בכוונתם להחזיר לי את יתרת השיקים וכי הפינוי הוא מה מהצפוי. האם החוק עומד לצידם ? הלוא הם אלה שהודיעוני על פינוי. בתודה מראש.
פינוי מוקדם מדירה
ככלל, גם אם הדירה המושכרת נמכרת לאחר המכירה היא בכפוף לזכות השכירות שלך בה, עד פקיעת חוזה השכירות. באם סוכם בין הצדדים על סיום היחסים במועד מוקדם יותר, היחסים מסתיימים במועד שסוכם. אני מבין שבנדון אין הסכמה לגבי מה שסוכם ובנסיבות אלו אני מציע לנסות ולהגיע לפשרה המוסכמת על שני הצדדים והעדיפה על התדיינות סרק שבמקרה של מחלוקת בין גרסאות תביא, קרוב לודאי, לתוצאה דומה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם ניתן להחליף הסכם תמ"א במהלך הליך משפטי אצל המפקח על המקרקעין?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?