האם הסתרת מידע על חוקיות הנכס מאפשרת ביטול חוזה שכירות ללא קנס?
סיום חוזה שכירות
שירי
12/10/09
שלום,
חתמתי על חוזה שכירות בתחילת מאי לאחר כחודש/חודשיים גיליתי כי אין את האישורים הנדרשים ע"י הרשויות להשכרת הנכס וכי השכרת הנכס אינה חקוית (מותר לו להקים מחסן ולא בית מגורים). מאותה נקודה פעלתי למטרת יציאה מהנכס והבאת הסכם השכירות לסיומו. בסופו של דבר יצאתי מהנכס מבלי להגיע להסכמה עם בעל הנכס בנוגע לעזיבתי. כיום הם תובעים על קנס בגלל עזיבה מוקדמת בהתאם להוראות החוזה. מהתכתבות קודמת שלי עמכם בנושא, הוסבר לי כי אני צריכה לשלם את הקנס מאחר והפרתי את הוראות ההסכם. אני פונה אליכם בשנית מאחר ומצאתי בהסכם סעיף אשר מסביר כי עזיבה מוקדמת כתוצאה ממעשה או מחדל של המשכיר לא תחייב אותי בתשלום קנס. האם הסתרת העובדה שהנכס אינו חוקי יכולה להחשב כמעשה או מחדל של המשכיר ולפתור אותי מתשלום הקנס.
תודה.
חתמתי על חוזה שכירות בתחילת מאי לאחר כחודש/חודשיים גיליתי כי אין את האישורים הנדרשים ע"י הרשויות להשכרת הנכס וכי השכרת הנכס אינה חקוית (מותר לו להקים מחסן ולא בית מגורים). מאותה נקודה פעלתי למטרת יציאה מהנכס והבאת הסכם השכירות לסיומו. בסופו של דבר יצאתי מהנכס מבלי להגיע להסכמה עם בעל הנכס בנוגע לעזיבתי. כיום הם תובעים על קנס בגלל עזיבה מוקדמת בהתאם להוראות החוזה. מהתכתבות קודמת שלי עמכם בנושא, הוסבר לי כי אני צריכה לשלם את הקנס מאחר והפרתי את הוראות ההסכם. אני פונה אליכם בשנית מאחר ומצאתי בהסכם סעיף אשר מסביר כי עזיבה מוקדמת כתוצאה ממעשה או מחדל של המשכיר לא תחייב אותי בתשלום קנס. האם הסתרת העובדה שהנכס אינו חוקי יכולה להחשב כמעשה או מחדל של המשכיר ולפתור אותי מתשלום הקנס.
תודה.
ביטול חוזה שכירות עקב הטעייה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/10/09
בוקר טוב שירי,
איני זוכר את הודעתך בנדון. באם המשכיר העלים ממך פרט כה מהותי, עומדת לך עילת ביטול של הטעיה.
איני זוכר את הודעתך בנדון. באם המשכיר העלים ממך פרט כה מהותי, עומדת לך עילת ביטול של הטעיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם התחייבות בדואר אלקטרוני מהווה חוזה אכיף?
האם ניתן לפנות או לזרוק חפצים שהשאירו שוכרים בעייתיים במחסן?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?