איך ניתן לפנות שוכר לפני תום החוזה או לסיים את החוזה בתום השנה?
סיום חוזה
דנה
06/10/09
בבעלותי יחידת דיור המושכרת לדייר העושה כל העולה על רוחו החל באי הסדרת תשלומים או לחילופין העברת כספי חשבונות מים וחשמל לאחר חצי שנה, התפרסות על חלק מחצר הבית והבאת רהוט ישן וג'אנק לחצרי והפיכתו למחסנים ועוד ועוד מעללים. ושאלתי היא האם ניתן להוציאו מן הדירה לפני תום החוזה בשל התנהלותו ואי כיבוד חלקים בחוזה? ושאלה נוספת האם ניתן לסיים את החוזה בתום השנה למרות שרשום בחוזה כי קיימת אופציה? תודה ומועדים לשמחה
פינוי שוכר/אי חידוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/10/09
דנה בוקר טוב,
פינוי שוכר אפשרי במסגרת הליך שיכול להימשך זמן מה וסיכויי ההצלחה בו אינם מוחלטים. ע"פ פסיקת ביהמ"ש הרווחת כיום ניתן להודיע לשוכר על אי חידוש האופציה לשנה נוספת בהודעה בכתב 'זמן סביר מראש' (כלומר כמה חודשים). כדאי לפנות אל השוכר באמצעות עו"ד בכדי לשוות לפנייה תוקף חזק יותר.
חגים וזמנים לששון,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
פינוי שוכר אפשרי במסגרת הליך שיכול להימשך זמן מה וסיכויי ההצלחה בו אינם מוחלטים. ע"פ פסיקת ביהמ"ש הרווחת כיום ניתן להודיע לשוכר על אי חידוש האופציה לשנה נוספת בהודעה בכתב 'זמן סביר מראש' (כלומר כמה חודשים). כדאי לפנות אל השוכר באמצעות עו"ד בכדי לשוות לפנייה תוקף חזק יותר.
חגים וזמנים לששון,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
השוכר הגיש תביעה - יש לו עילה?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
האם יש משמעות לסדר הצדדים בחוזה?