האם חוזה השכירות תקף אם לא חידשנו אותו לאחר מימוש האופציה?
חוזה שכירות
מלכיאל
03/08/09
אני בעלת דירה המושכרת ע"י חוזה שנחתם לתקופה של שנה אם אופציה להאריך לשנה נוספת כאשר האופציה מומשה. האם החוזה תקף למרות שלא חידשנו אותו? בנוסף לכך במעמד חתימת החוזה קיבלתי לידי "שטר חוב" בחלק של שר החוב רשום רק הסכום 20,000 ופירטי עושי השטר ובחלק של ערבות אוואל יש חתימת 2 ערבים. האם שטר חוב זה תקף ? כאמור לא חתמנו חוזה חדש במימוש האופציה. הדייר מבקש לקזז לי סכום כסף בניגוד לחוזה וברצוני לממש שטר זה.
מימוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/08/09
ערב טוב מלכיאל,
אופציה יש לממש בדרך שנקבעה בחוזה. למשל בהודעה בכתב אם כך נקבע בחוזה. מצד שני אתם רשאים להודיע זמן סביר מראש לפני מועד החידוש על ביטול האופציה.
באם לא ניתנה הודעה ובפועל השוכר המשיך לדור שנה נוספת מבלי שהתנגדתם לכך הרי שבפועל היתה נכונות מצדו לחדש והסכמה שלכם לכך - שבאה לידי ביטוי בהתנהגותכם.
שטר החוב תקף כל עוד לא בוטל ואתם יכולים לפתוח בהליכי גבייה בהוצאה לפועל.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
אופציה יש לממש בדרך שנקבעה בחוזה. למשל בהודעה בכתב אם כך נקבע בחוזה. מצד שני אתם רשאים להודיע זמן סביר מראש לפני מועד החידוש על ביטול האופציה.
באם לא ניתנה הודעה ובפועל השוכר המשיך לדור שנה נוספת מבלי שהתנגדתם לכך הרי שבפועל היתה נכונות מצדו לחדש והסכמה שלכם לכך - שבאה לידי ביטוי בהתנהגותכם.
שטר החוב תקף כל עוד לא בוטל ואתם יכולים לפתוח בהליכי גבייה בהוצאה לפועל.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע פיצויים מספק שלא סיפק את המוצרים שרכשתי?
האם ניתן לצאת מחוזה שכירות לפני תום התקופה?
מי אחראי לתשלום עבור תיקון מנורה בדירה שכורה?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?