האם ניתן לתבוע שוכר שלא חתם על חוזה חדש לאחר מימוש אופציה בחוזה שכירות?
אופציה בחוזה שכירות
סיון
28/07/09
שלום,
הורי השכירו באוקטובר 2007 דירה לאדם עם אופציה להארכה לשנה נוספת. לקראת אוקטובר 2008 השוכר הודיע שהוא מעוניין לממש את האופציה אך לא נחתם חוזה חדש. השוכר נשאר בדירה, שילם את כל התשלומים אך כעת, חודשיים לפני תום החוזה הודיע שבסוף יולי יפנה את הדירה. האם ניתן לתבוע אותו על כך?, האם ניתן לממש את הערבות שהפקיד?. האם עצם העובדה שאין חוזה הארכה לשנה נוספת גרמה לכך שבעצם לא ניתן לעשות דבר?
תודה!
הורי השכירו באוקטובר 2007 דירה לאדם עם אופציה להארכה לשנה נוספת. לקראת אוקטובר 2008 השוכר הודיע שהוא מעוניין לממש את האופציה אך לא נחתם חוזה חדש. השוכר נשאר בדירה, שילם את כל התשלומים אך כעת, חודשיים לפני תום החוזה הודיע שבסוף יולי יפנה את הדירה. האם ניתן לתבוע אותו על כך?, האם ניתן לממש את הערבות שהפקיד?. האם עצם העובדה שאין חוזה הארכה לשנה נוספת גרמה לכך שבעצם לא ניתן לעשות דבר?
תודה!
תוקף החוזה בתקופת האופציה
עו"ד צורי דוד
28/07/09
מרגע מימוש האופציה חל החוזה של השנה הקודמת, בשינויים המחוייבים גם על שנת האופציה. לצורך השכירות בשנת האופציה אין צורך בחתימת חוזה חדש היות והחוזה הקודם עוד תקף.
כך שהשוכר מחוייב לפי תנאי החוזה עד לסוף תקופת האופציה. זכותו להודיע על פינוי תלויה באמור בחוזה השכירות.
כך שהשוכר מחוייב לפי תנאי החוזה עד לסוף תקופת האופציה. זכותו להודיע על פינוי תלויה באמור בחוזה השכירות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
