כיצד משפיע סעיף הבוררות בחוזה המכר על בדיקת הליקויים בבניין?
האם הסעיף בחוזה מגביל אותנו?
מתיעץ
07/06/09
שלוםרצו"ב תמונה של סעיף בחוזה המכר.כוועד בית, רצינו לשאול, מה ההשלכה של סעיף כזה לכל נושא בדיקת הליקויים בבניין.בכוונתנו הייתה להזמין בודק מקצועי (מהנדס) מטעמנו, שיבדוק את השטחים המשותפים [וכן בתים פרטיים למעוניינים בתוספת תשלום] ובמידה וימצא ליקויים יציג אותם בפני הקבלן וידרוש תיקון. [בדר"כ אם הקבלן אינו מסכים זה עובר לדיון בבית משפט].האם האמור בסעיף המצו"ב חוסם אותנו מלעשות זאת?האם הוא מגביל אותנו מלהגיש תביעה בבית משפט?תודה
סעיף בוררות בהסכם מכר
עו"ד חרמון רוני
08/06/09
שלום לימור
הסעיף שאותו צירפתם מתום הסכם המכר, הוא תניית בוררות הנוגעת אך ורק לליקוי בנייה שיתגלו. לכן אם תגישו תובענה לבית-משפט בסכסוך שהוסכם למסרו לבוררות וביקש בעל-דין שהוא צד להסכם הבוררות לעכב את ההליכים בתובענה, יעכב בית המשפט את ההליכים בין הצדדים להסכם, ובלבד שהמבקש היה מוכן לעשות כל הדרוש לקיום הבוררות ולהמשכה ועדיין הוא מוכן לכך. מניסיוני, לא תמיד הקבלן יתנגד לקיום ההליך בבימ"ש אבל, בידו האפשרות לעשות כן.
הסעיף שאותו צירפתם מתום הסכם המכר, הוא תניית בוררות הנוגעת אך ורק לליקוי בנייה שיתגלו. לכן אם תגישו תובענה לבית-משפט בסכסוך שהוסכם למסרו לבוררות וביקש בעל-דין שהוא צד להסכם הבוררות לעכב את ההליכים בתובענה, יעכב בית המשפט את ההליכים בין הצדדים להסכם, ובלבד שהמבקש היה מוכן לעשות כל הדרוש לקיום הבוררות ולהמשכה ועדיין הוא מוכן לכך. מניסיוני, לא תמיד הקבלן יתנגד לקיום ההליך בבימ"ש אבל, בידו האפשרות לעשות כן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
