האם אני מחויבת לשלם שכירות על דירה שלא נכנסתי אליה?
שאלה
לי
14/04/09
הייתי אמורה להיכנס לדירת שותפים ונתתי את ההסכם בע"פ לשותפה של הדירה ולבעלת הדירה חודש וחצי לפני הכניסה. וברגע האחרון לא יכולתי להיכנס לדירה. וכעת בעלת הדירה מחייבת אותי לשלם על חודש שכירות.
יש לציין שלא נפגשתי עם בעלת הדירה לא חתמתי על שום מסמך וזכרון דברים ולא סיכמנו את הדברים אלה רק אמרתי שאני נכנסת בוודאות.
ולכן רציתי לדעת: א) האם הקלטה שאני מוכנה לשלם על החודש קבילה בבית משפט?
ב) האם יש לה עילה לתביעה והאם עליי לשלם את מלוא השכירות למרות שבפועל לא נכנסתי לדירה?
כי היא מאיימת ללכת איתי עד הסוף איך עליי לפעול?
והאם אכן מגיע לה פיצויים על החודש שכירות של שותף שני שלא נכנס לדירה.
אודה לתשובה
לי
יש לציין שלא נפגשתי עם בעלת הדירה לא חתמתי על שום מסמך וזכרון דברים ולא סיכמנו את הדברים אלה רק אמרתי שאני נכנסת בוודאות.
ולכן רציתי לדעת: א) האם הקלטה שאני מוכנה לשלם על החודש קבילה בבית משפט?
ב) האם יש לה עילה לתביעה והאם עליי לשלם את מלוא השכירות למרות שבפועל לא נכנסתי לדירה?
כי היא מאיימת ללכת איתי עד הסוף איך עליי לפעול?
והאם אכן מגיע לה פיצויים על החודש שכירות של שותף שני שלא נכנס לדירה.
אודה לתשובה
לי
תשובה
קובי
14/04/09
שלום, נכון שיש מקרים שבהם חוזה שבע"פ תופס,, במקרה שלך כול עוד לא נערך חוזה שאת חתומה עליו אין לך בעיה,,,(,רק אם תמשיכי לענות לה בטלפון היא תקליט אותך) תודה.
דיני חוזים - הסכם בע"פ
עו"ד צורי דוד
14/04/09
הסכם בע"פ הוא הסכם מחייב לכל דבר וענין, אבל בד"כ קשה להוכיח את ההסכם ותנאיו.
אם בעלת הבית הקליטה את השיחות איתך, אז את מחוייב לדברים שסוכמו בשיחות אלה, אבל רק למה שסוכם.
זאת אומרת - זה שאמרת שאת בטוח נכנסת לדירה, זה אמנם מחייב, אבל ככל שלא נקבע מה יקרה אם בסופו של דבר לא תכנסי, אז לא ניתן לומר שאת מחוייב למשהו.
אם זה יגיע לבית משפט והיא תצליח להוכיח את ההסכמה וההתחייבות בע"פ שלך, אז ביהמ"ש עלול לחייב אותך בפיצוי כלשהו, אבל, ככל שזה לא סוכם בינכם מה יהיה הפיצוי במקרה כזה, אז ביהמ"ש יקבע זאת לפי שיקול דעתו.
אם בעלת הבית הקליטה את השיחות איתך, אז את מחוייב לדברים שסוכמו בשיחות אלה, אבל רק למה שסוכם.
זאת אומרת - זה שאמרת שאת בטוח נכנסת לדירה, זה אמנם מחייב, אבל ככל שלא נקבע מה יקרה אם בסופו של דבר לא תכנסי, אז לא ניתן לומר שאת מחוייב למשהו.
אם זה יגיע לבית משפט והיא תצליח להוכיח את ההסכמה וההתחייבות בע"פ שלך, אז ביהמ"ש עלול לחייב אותך בפיצוי כלשהו, אבל, ככל שזה לא סוכם בינכם מה יהיה הפיצוי במקרה כזה, אז ביהמ"ש יקבע זאת לפי שיקול דעתו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
