האם מנהל העיזבון יכול לשנות את תנאי חוזה השכירות לאחר פטירת בעל הדירה?
בעל דירה שנפטר
ענבל
16/02/09
שלום,
אני מזה 3 שנים שוכרת דירה. לפני שנה וחודשיים נפטר בעל הדירה. במשך שנה ומשהו אף אחד לא פנה אלינו בנושא (אין לו ילדים). לפני כחודש פנה אלינו עורך דין שהוא מנהל העזבון של בעל הדירה. החוזה המקורי שלנו התחיל ב30 לדצמבר, ועורך הדין פנה אלינו באמצא ינואר. האם יכול מנהל העזבון לשנות את תנאי החוזה ואת סכום השכירות? או שכיוון שפנה אלינו אחרי תם החוזה, נוכל להתחשב בחוזה הישן מול בעל הדירה כאילו הוא המשיך?
אודה על תגובה,
ענבל.
אני מזה 3 שנים שוכרת דירה. לפני שנה וחודשיים נפטר בעל הדירה. במשך שנה ומשהו אף אחד לא פנה אלינו בנושא (אין לו ילדים). לפני כחודש פנה אלינו עורך דין שהוא מנהל העזבון של בעל הדירה. החוזה המקורי שלנו התחיל ב30 לדצמבר, ועורך הדין פנה אלינו באמצא ינואר. האם יכול מנהל העזבון לשנות את תנאי החוזה ואת סכום השכירות? או שכיוון שפנה אלינו אחרי תם החוזה, נוכל להתחשב בחוזה הישן מול בעל הדירה כאילו הוא המשיך?
אודה על תגובה,
ענבל.
דיני חוזים - מנהל עיזבון
עו"ד יפת תומר
17/02/09
מנהל העיזבון בא בנעלי המנוח ולפיכך מחוייב להסכם השכירות.
כמובן, בהתאם להסכם הוא יכול לגרום לסיום הסכם השכירות על פי הוראותיו.
לחילופין, ככל שישנה הוראה / החלטה מבית המשפט המתייחסת להסכם זה הרי שהיא גוברת על הוראות ההסכם.
בהצלחה.
כמובן, בהתאם להסכם הוא יכול לגרום לסיום הסכם השכירות על פי הוראותיו.
לחילופין, ככל שישנה הוראה / החלטה מבית המשפט המתייחסת להסכם זה הרי שהיא גוברת על הוראות ההסכם.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכר צריך לבטח את הדירה בביטוח מבנה?
האם ניתן לחתום על חוזה מרחוק ?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?
האם החנות אחראית על אי אספקת המוצר במועד שנקבע?
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?