האם בעלת הדירה חייבת להחזיר את הצ'קים בעקבות הפרת החוזה?
הפרת חוזה
דייויד
15/02/09
שלום רב.
בתי שוכרת דירה בה יש בעיה של רטיבות ופטרת בחלק מהקירות. היא ביקשה במשך כ-3 חודשים מבעלת הבית לתקן את הנזק אך בעלת הבית טוענת שאין מה לעשות. לפני מספר ימים בתי הודיעה לה שבעקבות הליקויים בדירה היא אינה מוכנה לחיות בה ומבקשת לעזוב מיד את הדירה ולקבל את שאר הצ'קים עבור שכר הדירה ובנוסף את הצ'ק ביטחון בחזרה. האם בעלת הדירה חייבת להחזיר את הצ'קים היות שהיא מפירה את החוזה שאומר שהיא חייבת לתקן כל נזק בלתי צפוי, והאם בתי יכולה לבטל את הצ'קים, או לקחת סיכוי שבעלת הבית תפדה אותם ורק אחר כך לתבוע אותה בבית משפט.
תודה
הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
בתי שוכרת דירה בה יש בעיה של רטיבות ופטרת בחלק מהקירות. היא ביקשה במשך כ-3 חודשים מבעלת הבית לתקן את הנזק אך בעלת הבית טוענת שאין מה לעשות. לפני מספר ימים בתי הודיעה לה שבעקבות הליקויים בדירה היא אינה מוכנה לחיות בה ומבקשת לעזוב מיד את הדירה ולקבל את שאר הצ'קים עבור שכר הדירה ובנוסף את הצ'ק ביטחון בחזרה. האם בעלת הדירה חייבת להחזיר את הצ'קים היות שהיא מפירה את החוזה שאומר שהיא חייבת לתקן כל נזק בלתי צפוי, והאם בתי יכולה לבטל את הצ'קים, או לקחת סיכוי שבעלת הבית תפדה אותם ורק אחר כך לתבוע אותה בבית משפט.
תודה
הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
דיני חוזים - הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
17/02/09
בגין הפרת ההסכם רשאית בתך לבטלו ולדרוש את השיקים בחזרה או לבטלם.
ככל שתהיה מחלוקת וככל שהשיקים יבוטלו יש לקחת בחשבון כי יתכן שבעל הבית יגש ללשכת ההוצאה לפועל עם שיקים אלו ואז יש להגיש התנגדות לביצועם.
אפשרות שניה היא להניח לשיקים להיפרע ואז להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות להשבת סכומי הכסף ששולמו.
בהצלחה.
ככל שתהיה מחלוקת וככל שהשיקים יבוטלו יש לקחת בחשבון כי יתכן שבעל הבית יגש ללשכת ההוצאה לפועל עם שיקים אלו ואז יש להגיש התנגדות לביצועם.
אפשרות שניה היא להניח לשיקים להיפרע ואז להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות להשבת סכומי הכסף ששולמו.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?
תשלומי ועד בית חלים על השוכר או המשכיר
מהן ההשלכות המשפטיות של עיקול דירה מושכרת על חוזה השכירות?
כיצד ניתן לפעול במקרה של רטיבות ודליפה בדירה שכורה?
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?