איך יכולים הדיירים לפעול לרישום פרצלציה ובית משותף אם הקבלן לא רשם?
חוזה מול קבלן.
איתן
12/02/09
רכשתי דירה ולפי החוזה הקבלן היה צריך לרשום את הזכויות של הדיירים כבר לפני שנתיים. הסתכלתי במשרד הבינוי זכויות משתכנים ושם רשום שאין רישום פרצלציה ואין רישום בית משותף ואין רישום זכויות משתכנים. האם הדיירים יכולים לפעול בעצמם. לא הבנתי למי צריך לפנות כדי לרשום פרצלציה ובית משותף? האם גם זה בטאבו?? ואלו סיבות יכולות למנוע מהקבלן רישום שכזה אם כל הדיירים שילמו וגרים כבר בדירות שלהם כ-8 שנים.
דיני חוזים - רישום בעלות ובית משותף
עו"ד צורי דוד
15/02/09
שאלתך אינה בתחום דיני החוזים, אולם אענה כמיטב יכולתי. מומלץ בכל מקרה להפנות את השאלה גם לפורום נדל"ן.
עד כמה שידוע לי, אין פרק זמן מוגדר בו חייב הקבלן לרשום את הבית המשותף. אבל עד לרישום הזכויות המלא יש לרוכשים זכות לפי החוק לבטוחה על מלוא הכסף ששולם לקבלן. בד"כ מה שדוחף את נושא הרישום הוא דרישה עיקשת על קבלת הבטוחות (שכמובן עולות לקבלן כסף). היות ואת הבטוחות הוא אינו צריך לספק מרגע שבוצע הרישום.
עד כמה שידוע לי, אין פרק זמן מוגדר בו חייב הקבלן לרשום את הבית המשותף. אבל עד לרישום הזכויות המלא יש לרוכשים זכות לפי החוק לבטוחה על מלוא הכסף ששולם לקבלן. בד"כ מה שדוחף את נושא הרישום הוא דרישה עיקשת על קבלת הבטוחות (שכמובן עולות לקבלן כסף). היות ואת הבטוחות הוא אינו צריך לספק מרגע שבוצע הרישום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
