כיצד ניתן להעלות את דמי השכירות במהלך חוזה שכירות ללא אופציה?
חוזה שכירות
מיכל
08/02/09
השכרתי את דירתי לשנה עם אפשרות לפנות את הדייר לאחר חצי שנה , כשהשוכר אף ציין בחוזה שיעזוב כשאבקש , גם אם יעברו רק 3 חודשי שכירות . בע"פ הבטחתי לשוכר שלא אמכור או אבקש שיעזוב לפני שתסתיים השנה וכעת נותרו שני חודשי שכירות . לציין , שהשכ"ד נמוך מאוד ואני מפסידה כספים רבים . מבקשת לשאול , האם יכולה להעלות את שכ"ד של המחצית השנייה של שנת השכירות (או רק של החודשיים האחרונים), האם יש הגבלה לגבי התוספת? החוזה כמובן ללא אופציה ובכל זאת האם אני מחוייבת משפטית להודיע לשוכר בכתב על סיום החוזה (אם כן ,אזי כמה זמן מראש)? תודה רבה על העזרה .
קיום חוזה בתום לב
עו"ד צורי דוד
09/02/09
אין זו זכותך להעלות את דמי השכירות מעבר לרשום בחוזה במשך כל תקופת החוזה. בקשה מהשוכר לפנות רק בגלל הרצון להעלות את דמי השכירות, היא פעולה בחוסר תום לב ואין בטעות בכדאיות העסקה, כדי להצדיק מהלך כזה.
אםם את רוצה את יכולה לדרוש פינוי לפי הזכות המוקנית לך בחוזה ולמצוא לך דייר אחר עימו תפתחי דף חדש בו תהיי חופשיה לדרוש איזה שכ"ד שאת רוצה.
אםם את רוצה את יכולה לדרוש פינוי לפי הזכות המוקנית לך בחוזה ולמצוא לך דייר אחר עימו תפתחי דף חדש בו תהיי חופשיה לדרוש איזה שכ"ד שאת רוצה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
