איך ניתן למכור דירה מושכרת עם אופציה להארכת השכירות?
בהול!
ayalaamar
07/12/08
אחותי ההשכירה את דירתה לשנה עד אוג' 09' והוסיפה אופציה לעוד שנה. כיום בשל קשיים כלכליים מעונינת למכור הדירה, יש קונה במחיר טוב , אבל יש אופציה... מה לעשות? אם אציע לשוכר פיצוי של חודשיים בשווי דמי השכירות זה בסדר? מלבד כמובן פינוי רק באוג' 09.
מה החוק אומר במקרה כזה שרוצים למכור אבל יש אופציה? הרי הנזק לא גדול כי יש לה פינוי רק עד אוג' 09?
מה החוק אומר במקרה כזה שרוצים למכור אבל יש אופציה? הרי הנזק לא גדול כי יש לה פינוי רק עד אוג' 09?
חוזה שכירות וחוזה מכר
עו"ד דוד צורי
08/12/08
אין סתירה בין חוזה השכירות וחוזה המכר. הנכס נמכר כאשר הוא מושכר והרוכש מקבל גם את הזכויות והחובות של חוזה השכירות.
החוזה מחייב וככל שהשוכרים יעמדו בתנאים שמאפשרים להם להמשיך ולשכור את הדירה לשנה נוספת, הם זכאים לעשות זאת.
פשרה היא כמובן תמיד אפשרות קיימת. בפשרה אין מחיר מקובל, יש את המחיר אליו מגיעים בפשרה.
החוזה מחייב וככל שהשוכרים יעמדו בתנאים שמאפשרים להם להמשיך ולשכור את הדירה לשנה נוספת, הם זכאים לעשות זאת.
פשרה היא כמובן תמיד אפשרות קיימת. בפשרה אין מחיר מקובל, יש את המחיר אליו מגיעים בפשרה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם השוכר אחראי לנזקים שנגרמו במושכר ללא רשלנות מצידו?
האם יש משמעות לסדר הצדדים בחוזה?
איך אפשר לבטל חוזה עם חברת רפואה לאנשים מבוגרים ללא תשלום גבוה?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?