דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם המשכיר יכול להעלות את שכר הדירה לפי סעיף האופציה בחוזה?

האם המשכיר יכול להעלות את שכר הדירה לפי סעיף האופציה בחוזה?

| ⟳

אופציה

אור 25/08/08

לפני שנתיים חתמנו על חוזה שכירות בו היה סעיף לאופציה להארכה, בנוסח הבא:
לשוכר תיהי האופציה לשכור את המושכר לתקופת שכירות נוספת, בת 12 חודשים, ובתנאי שלא תיהנה כל הפרות של חוזה השכירות בתקופת השכירות הקודמת, ובתנאי שלמשכיר לא תיהיה כוונה למכור את המושכר.
בשנה שעברה ממשנו את האופצייה וחתמנו על חוזה חדש (הזהה לחוזה הקודם), וכולל אף הוא סעיף לאופצייה.
אנו מעוניינים לממש שוב את האופציה, אך המשכיר הודיע לנו שבוע וחצי לפני מועד החתימה שהוא מעוניין להעלות את שכר הדירה ב-900 ש"ח.
האם ע"פ נוסח סעיף האופצייה הוא אכן רשאי להעלות את שכ"ד?
אציין כי בעת חתימת החוזה השני עלה שכ"ד ב-400.

חוזה מתחכם

עו"ד דוד צורי 27/08/08

הוא אינו רשאי להעלות את דמי השכירות אבל הוא רשאי להחליט שהוא מעוניין למכור ולכן לא להמשיך את האופציה. הסעיף מנוסח באופן מתחכם.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי