דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם אני מחויבת לשלם דמי ועד בית מעבר להוצאות השוטפות בחוזה השכירות?

האם אני מחויבת לשלם דמי ועד בית מעבר להוצאות השוטפות בחוזה השכירות?

| ⟳

אני מקווה שזה הפורום הנכון ..

איילה... 19/08/08

בחוזה השכירות לדירתי אני מחוייבת לשלם את דמי ועד הבית...דרישה הגיונית ומקובלת ..לפני כניסתי לדירה נאמר לי כשהסכום הגבוה של דמי הועד.

כשנכנסתי ביקשתי מחברי ועד הבית לראות דו"ח הוצאות ובינתיים שלמתי בזמן ....הם לא הסכימו למסור בטענה שהם מוציאים דו"ח שנתי מפורט.

בהחלט בתחילת השנה הגיע דו"ח מפורט בו נכתב שנשאר סכום עודף הגבוה מ 10000שקלים ...(מדובר בבנין ישן בשכונה לבני המעמד הנמוך ומטה.ללא מעלית..ובדמי ועד של כמעט 300 שקלים).........במשך זמן מה התחמקו חברי הועד מלתת תשובות קונקרטיות לגבי מהות הגביה העודפת בתירוצים שונים (עלית מחירי הדלק להסקת הבניין וכו') לכן שלחתי להם בסוף מכתב רשמי שאני לא חושבת שאני צריכה כשוכרת (שלא נשארת מעבר לשנת השכירות היחידה הזו) לקחת חלק בקופת החסכון של הבניין....אני מבינה את חובתי לשלם על ההוצאות השוטפות ואיני מנסה להתחמק ממנה...
כתגובה הם ענו לי במכתב שמכיוון שהבניין ישן הם שומרים עתודות לנזקים עתידים ושזו סוגיה ביני לבין בעל הבית ולא ביני לבינם...

(אגב טענה שלא עומדת במבחן המציאות...על מערכת האינטרקום שהתקלקלה נדרשו כל הדיירים לשלם בנפרד מדמי הועד )

מי צודק??
האם על פי חוק אני מחוייבת בהוצאות אלה ?.......

חיוב בדמי ועד הבית בחוזה שכירות

עו"ד דוד צורי 19/08/08

השוכר מחוייב לשלם את ועד הבית לצורך התחזוקה השוטפת ולא לשם שיפור המבנה וכיוצ"ב שהם מהווים שיפור המושכר ולכן חלים על המשכיר. הסיטואציה המתוארת היא בעייתית יותר היות ואין מדובר בתיקון מסויים, אלא בצבירת כספים בקופת ועד הבית, דבר שכשלעצמו אינו מקובל, מעבר לסכום סביר לצורך התחזוקה השוטפת הלא רגילה (כגון החלפת נורות, תיקון פיצוץ בצינור הגינה, תיקון חלון שנשבר ברכוש המשותף וכדו')

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי